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Objektnummer: FIO-10516778590 | SIP-ID: 127150NW

Reihenendhaus mit Potential

Außenansicht - Reihenendhaus in 59427 Unna mit 100m² kaufen
Gätse-WC - Reihenendhaus in 59427 Unna mit 100m² kaufen
Wohnküche - Reihenendhaus in 59427 Unna mit 100m² kaufen
Wohn- / Esszimmer - Reihenendhaus in 59427 Unna mit 100m² kaufen
Schlaf- / Kinderzimmer - Reihenendhaus in 59427 Unna mit 100m² kaufen
Kaufpreis

247.500 €

Wohnfläche

100,5 m²

Grundstücksfläche

524 m²

Herr Jens Littwin
Herr Jens Littwin
LBS Gebietsleitung
Herr Jens Littwin
Herr Jens Littwin
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
247.500 €
Erbbauzins
81,46 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Unna im Stadtteil Massen, im östlichen Ruhrgebiet. Trotz der durchaus guten Verkehrsanbindung befindet sich dieses Objekt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage und ist daher für Familien besonders gut geeignet. Sport- und Freizeitaktivitäten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten auch Fußläufig erreichbar.
Ein gut ausgebautes Radwandernetz lädt zu Touren in das nähere Umland ein. Die Nachbarstädte Hamm, Dortmund, Lünen, Kamen und Bergkamen sind gut zu erreichen.

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59427 Unna

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1971 erbaute Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen auf ca. 100m2 Freiraum für Ihre Wohnwünsche. Im Erdgeschoß finden Sie ein Gäste-WC, die Küche, einen offenen Wohn- / Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse auf der Sie den Feierabend mit Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoß, hier warten auf Sie ein Tageslichtwannenbad, 3 Zimmer, eins dieser Zimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia mit Blick über den Garten, als Schlafraum oder zur individuellen Nutzung. Keller und Spitzboden bieten Ihnen Platz für Dies und Das. Eine Garage lässt Ihre Fahrzeuge sicher unterkommen.

Die insgesamt ca. 558m2 großen Erbpachtgrundstücke haben einen Erbpachtzins von 81,46€ pro Monat.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

- Gäste-WC
- Tageslicht-Wannenbad
- Dusche im Keller
- 3 Schlafzimmer / individuell Nutzbar
- Keller
- Garage
- Balkon/Loggia
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Markise
- Erbpachtgrundstück

Objektdaten

PLZ
59427
Ort
Unna
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100,54 m²
Grundstücksfläche
524 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
45
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
322,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
23.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Niedertemperaturölheizkessel aus 1991
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
322 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Südring 31, 59423 Unna
Herr Jens Littwin
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