Objektnummer: FIO-10516775610 | SIP-ID: 10718 kbz

***Leben auf dem Land!

Rückansicht - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 176m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 176m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 176m² kaufen
Garage und Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 176m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 176m² kaufen

Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

1213 m²


Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza
Immobiliencenter
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45711 Datteln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Anwesen liegt im ruhigen und ländlichen Ortsteil Ahsen, direkt am Ende einer Sackgasse.
Der Ort liegt zwischen dem Wesel-Datteln-Kanal und der Lippe, östlich der Haard.
Der Stadtteil ist über Anschlussstellen in Recklinghausen und Castrop-Rauxel an die A 2 angebunden. Des Weiteren sind über die L 612 die A 43 und A 52 erreichbar. Von Ahsen aus können die Bundesstraßen B 235 und B 58 in wenigen Minuten erreicht werden.

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45711 Datteln

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes!
Nicht nur das Baujahr hat eine Geschichte zu erzählen, sondern auch der langjährige Familienbesitz!
So ist im Laufe der Zeit das Haus erweitert, ausgebaut und in Stand gehalten worden.

Auf insgesamt 176 qm Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 253 qm, ist für die ganze Familie Platz und kann super als Generationenhaus genutzt werden.
Auch der Handwerker findet hier seinen Platz, da die alten Stallungen zu Werkstätten umgebaut worden sind und Einiges noch an die Zeit der Landwirtschaft erinnert.

Der traumhaft schöne Garten lässt das Herz höher schlagen, denn Dank der vielen Sitzmöglichkeiten können sie jede Sonnenminute ausnutzen und einfach den Feierabend genießen. Für die innere Ruhe sorgt der kleine Bach, der direkt durch das Grundstück verläuft und von der Stadt gereinigt wird.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
1958 wurde das Haupthaus sehr gründlich saniert und mit einem Anbau erweitert, der komplett mit dem Haus verbunden ist. So ergibt sich folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (Anbau und Haupthaus):
Küche, Diele, Bad, großes Esszimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten
Obergeschoss (Haupthaus):
Badezimmer und vier Räume zu ihrer eigenen Gestaltung.
Ausbau Dachgeschoss im Haupthaus: Galerie-Wohnung - Nutzfläche
Das Haus ist größtenteils unterkellert.

Eine sehr große Garage bietet Platz für mindestens 2 Autos und lässt sich komplett durchfahren.
Die alte Öl-Heizung wurde im Jahr 2019 gegen eine Gas-Zentralheizung ausgetauscht.

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
253 m²
Grundstücksfläche
1213 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
28.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie dann gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder 02361-205-4125 oder Frau Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533 oder 02361-205-1389.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unseren Finanzierern Herrn Florian Luczak oder André Frerichs einen Termin unter 02361 205-1255 oder -5021 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza