Objektnummer: FIO-10516772960 | SIP-ID: LI-2757-1

Investieren oder selbst bewohnen: Neubau Erdgeschosswohnung in der Lippstädter City

Wohnen - Essen - Kochen - Erdgeschosswohnung in 59555 Lippstadt mit 84m² kaufen
Wohnen - Essen - Kochen - Erdgeschosswohnung in 59555 Lippstadt mit 84m² kaufen
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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

84,5 m²

Zimmer

3


Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis pro m²
3.789,22 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59555 Lippstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Neubauprojekt befindet sich in direkter City-Lage im Bereich der Cappelstraße / Fleischhauerstraße. Von hieraus erreichen Sie die Lippstädter Einkaufsstraße sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

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59555 Lippstadt

Objektbeschreibung

Die neu entandene Stadtvilla befindet sich in direkter Innenstadtlage in der Cappelstraße / Ecke Fleischhauerstraße. Das nach KfW 40 Standard errichtete Wohngebäude wird geprägt von einem geradlinigen und zeitgemäßen Architekturstil. Ein ganz besonderer Charme entsteht durch das elegante Mansarddach in Verbindung mit mehreren Spitzgauben. Das Bauvorhaben ist nun fertiggestellt sodass Sie diese Wohnung kurzfristig übernehmen können.

Eine helle Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterelementen sowie moderne Balkongeländer lassen mit ihrer gleichmäßigen Anordnung eine sehr attraktive aber gleichzeitig der Umgebung angepasste Optik entstehen.

Die zehn 3- bis 4 Zimmerwohnungen weisen Größen von rund 81 qm bis ca. 130 qm Wohnfläche auf und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse.

Sie dürfen eine hochwertige Ausstattung in bewährter Markenqualität namhafter Hersteller erwarten. Ihre individuellen Wünsche in Bezug auf die Innenausstattung (Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge sowie ) sind in Abhängigkeit zum Bauvorschritt und in Absprache mit dem Bauträger möglich.

Eine zentrale Aufzuganlage sowie modernste Energie- und Elektrotechnik sind selbstverständlich. So kommt als Heizsystem eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage zum Einsatz. Für die PKWs stehen im Erdgeschoss 7 überdachte Stellplätze (mit zentraler Wallbox-Vorbereitung) sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen überdachten Stellplatz beträgt 20.000 EUR, der für einen Außenstellplatz beträgt 10.000 EUR.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,45 qm teilt sich folgendermaßen auf:

-Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
-Flur / Diele
-Terrasse

Gerne stellen wir Ihnen diese ansprechende Neubauwohnung in einem persönlichen Gespräch und einer Begehung vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch
- Photovoltaikanlage
- SAT-Anlage
- E-Anschluss für Autoladestation oder E-Bike

-KfW 40 Standard
-City-Lage
-Zentrale Aufzuganlage
-Stellplätze, sowohl überdacht als auch im Außenbereich
-Individuelle Innenausstattung auf Wunsch und ggfs. gegen Mehrpreis und Absprache möglich
-Bezugsfertige Herstellung inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten

Objektdaten

PLZ
59555
Ort
Lippstadt
Wohnfläche
84,45 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe, Spielplatzstr. 10, 59555 Lippstadt
Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz