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Objektnummer: FIO-10516772060 | SIP-ID: 18677

Logenplatz über der Werdener Altstadt! Freistehendes Architektenhaus in feinster Hanglage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 45239 Essen mit 172m² kaufen

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imposanter Wohnbereich - Einfamilienhaus in 45239 Essen mit 172m² kaufen
offener Essbereich - Einfamilienhaus in 45239 Essen mit 172m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 45239 Essen mit 172m² kaufen
überdachte Sonnenterrasse - Einfamilienhaus in 45239 Essen mit 172m² kaufen

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Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

172,9 m²

Grundstücksfläche

1150 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45239 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lassen Sie den Alltag hinter sich und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause auf der Anhöhe über der Werdener Altstadt! In gehobener Wohnlage mit viel Grün in den Gärten und Vorgärten befindet sich Ihr neues Domizil auf einem 1.150 m² großen Grundstück mit West-Ausrichtung. Kommen Sie zur Ruhe und
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45239 Essen

Objektbeschreibung

Vis-à-vis von den Dächern der Werdener Altstadt entstand das freistehende Anwesen Ende der 70er Jahre in gehobener Bauweise. Auf zwei Wohnetagen, mit rund 200 m² Fläche, präsentiert es sich bauzeittypisch und doch bis heute mit einem zeitlosen Wohnkonzept mit sonnenverwöhnten Räumen und imposanten Ausblicken. Um den großzügig verglasten, ca. 66

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Wohnhaus mit viel Platz und Privatsphäre in attraktiver Panoramalage von Essen-Werden?

Nach grundlegender Modernisierung könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden.

Profitieren Sie auch von folgenden Trümpfen:

- solide und wertige Baustruktur
- großzügige Gesamtfläche von rd. 200 m²

Objektdaten

PLZ
45239
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
172,9 m²
Nutzfläche
21 m²
Grundstücksfläche
1150 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
10.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Sabine Finzel
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Frau Sabine Finzel
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Sabine Finzel
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