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Objektnummer: FIO-10516771980 | SIP-ID: 4488

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung energetisch und technisch auf dem neuesten Stand

Aussenansicht - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 109m² kaufen

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Aussenansicht - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 109m² kaufen
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Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Hausgeld
185 €
Käuferprovision
2,083 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.328 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
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40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Diese Immobilie mit 5 Wohneinheiten wurde in den letzten 3 Jahren energetisch und technisch auf den neusten Stand gebracht. Gleichzeitig wurden auch alle Wohnungen bei dieser Immobilie modernisiert und saniert. So entstand ein gelungenes Konzept an großzügigen und attraktiven Wohnen in guter und ruhiger Lage.

Die zum Verkauf stehende Wohnung

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dreifachverglasung

- 3-Fachverglasung-Kunststoff
- neues Tageslichtbad mit Dusche
- neues Gäste-WC
- Neuer Sicherungskasten
- Einbauküche
- Pellet-Holzheizung mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung
- Neue Dacheindeckung mit
Aufdachdämmung
- Fassadendämmung mit Putz
- Balkon
- großzügiger Grundriss

Zwei PKW-Außenstellplätze können erworben.

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1965 - Modernisierung 2018-2020
Ausstellungsdatum
24.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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Sparkasse Leverkusen
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