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Objektnummer: FIO-10516771800 | SIP-ID: 4487

Großzügige Wohnung mit Souterrain, großer Terrasse, Garten, Kamin usw.

Aussenansicht - Erdgeschosswohnung in 40699 Erkrath mit 182m² kaufen

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Aussenansicht - Erdgeschosswohnung in 40699 Erkrath mit 182m² kaufen
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Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 40699 Erkrath mit 182m² kaufen

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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

182 m²

Zimmer

4

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Hausgeld
355 €
Käuferprovision
2,083 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
16.606 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
1 à 10.000 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
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40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Diese Immobilie mit 5 Wohneinheiten wurde in den letzten 3 Jahren energetisch und technisch auf den neusten Stand gebracht. Gleichzeitig wurden auch alle Wohnungen bei dieser Immobilie modernisiert und saniert. So entstand ein gelungenes Konzept an großzügigen und attraktiven Wohnen in guter und ruhiger Lage.

Die zum Verkauf stehende Wohnung

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dreifachverglasung

- 3-Fachverglasung-Kunststoff
- Fußbodenheizung
- Parketboden
- Kamin
- große ca. 36 m² Terrasse
- Gartengrundstück
- neues Tageslichtbad mit Dusche
- Neue Elektrik
- Pellet-Holzheizung mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung
- Neue Dacheindeckung mit
Aufdachdämmung
- Fassadendämmung mit Putz
- schöner Grundriss

Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz können separat für

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
182 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1965 - Modernisierung 2018-2020
Ausstellungsdatum
24.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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Sparkasse Leverkusen
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