Objektnummer: FIO-10516771190 | SIP-ID: 7055-2209

Gepflegtes 5-Parteienhaus in Bremerhaven-Wulsdorf

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 27572 Bremerhaven mit 296m² kaufen
Hausrückseite - Mehrfamilienhaus in 27572 Bremerhaven mit 296m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 27572 Bremerhaven mit 296m² kaufen
Flur - Mehrfamilienhaus in 27572 Bremerhaven mit 296m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 27572 Bremerhaven mit 296m² kaufen

Kaufpreis

819.000 €

Wohnfläche

296 m²

Grundstücksfläche

627 m²

Adresse

27572 Bremerhaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
819.000 €
Kaufpreis pro m²
1.927,06 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,31
Mieteinnahmen ist
29.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
36.702 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
27572 Bremerhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Kulturelle Veranstaltungen sowie Tanz-, Theater- und Zirkuskurse werden von dem Kulturladen Wulsdorf durchgeführt. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

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27572 Bremerhaven

Objektbeschreibung

Übersichtlich, ansprechend und gut gelegen trifft auf dieses Mehrfamilienhaus zu. Mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten wir hier eine gemischt genutzte Immobilie an einem gut erreichbaren Standort an. Neben den vorhandenen Einheiten verfügt das Haus aus dem Baujahr um 1999 über zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss. Die Wohneinheiten sind nahezu identisch und sind in 3-Zimmer-Wohnungen mit Vollbad, Küche und Abstellraum unterteilt. Dabei liegt die Wohnflächenzahl zwischen ca. 69 m² - 79 m². Die Gewerbeeinheit, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, verfügt über knapp 129 m² und ist seit 09.2019 an einen Gastronomen vermietet. Von den Wohneinheiten sind aktuell 3 von 4 vermietet, wobei die Leerstandswohnung ohne Probleme nachvermietet werden kann.
Der Vollkeller ist unterteilt und den jeweiligen Einheiten zugeordnet, ebenso wie die 5 Stellplätze im Innenhof. Der Innenhof verfügt zudem noch über ein Gartenstück, welches von den Mietern genutzt werden kann.
Entscheidungen über Kapitalanlagen trifft man nicht allein anhand eines Exposés, sondern nach einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie mich dazu gerne an!
HINWEIS: Der Energieausweis für die Gewerbeeinheit befindet sich in Erstellung!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Vollkeller
- Ausbaureserven

Objektdaten

PLZ
27572
Ort
Bremerhaven
Wohnfläche
296 m²
Gesamtfläche
425 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
425 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1999
Ausstellungsdatum
29.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 438,60 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 13,60 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30, 27568 Bremerhaven
Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma