Objektnummer: FIO-10516770160 | SIP-ID: 4066

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiehler-Stadtlage!

Mögliche Bergterrasse mit Blick auf Wiehl - Einfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 152m² kaufen
Straßenansicht I - Einfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 152m² kaufen
Straßenansicht II - Einfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 152m² kaufen
Eingangsbereich Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 152m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 152m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

1368 m²


Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51674 Wiehl
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Wiehler Stadtlage gelegen. Sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherhohlung wie Freibad, Eishalle, Wildpark, Tropfsteinhöhle, Wanderparadies sind fußläufig zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A4 liegt Wiehl nur rund 40 Autominuten von Köln und 30 Minuten vom Flughafen entfernt. Den nächstgelegenen Bahnhof Richtung Köln/ Marienheide finden Sie in Dieringhausen. Eine bessere Infrastruktur gibt es im Umfeld nicht.

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51674 Wiehl

Objektbeschreibung

In diesem, ca. 1986 erbauten und gut gepflegten Einfamilienhaus, werden Sie sich mit Ihrer Familie in zentraler Lage von Wiehl wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet, ca. 113 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung und ca. 39 m² Fläche in der Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung bietet Platz für eine dreiköpfige Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und offener Wohnbereich. Dieser beinhaltet das Wohn- und Esszimmer sowie den geräumigen Kochbereich. Abschließend befindet sich auf dieser Etage noch ein Gästebad mit Dusche. Das Dachgeschoss teilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro / Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer auf. Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um ein Ein-Zimmer-Appartment mit separatem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Zusammenlegen der beiden Einheiten erscheint nur durch einen Anbau/ Vorbau eines Treppenhauses zu lösen zu sein. Das hangige ca. 1.368 m² große Grundstück bietet noch deutlich mehr Nutzungspotenzial. Hier können Sie beim Bau einer "Bergterrasse" noch selber Hand anlegen. Schauen Sie sich das außergewöhnlich gute Angebot schnellstmöglich mit uns an!!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51674
Ort
Wiehl
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
1368 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
25.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Bilder und die Adresse der Immobilie zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu über das Kontaktformular. Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé und der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Sobald Sie der sofortigen Erbringung der Maklerleistung (hier: Zusendung des Exposés) zugestimmt haben, werden alle weiteren Inhalte freigeschaltet. Kosten entstehen zu diesem Zeitpunkt nicht! Wenn Sie Fragen zu diesem Vorgang haben, nehmen wir uns gerne die Zeit diese zu klären.Hierzu erreichen Sie uns unter 02261-31-201. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher