Objektnummer: FIO-10516768820 | SIP-ID: 5670

Erstbezug einer neuen Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Siegen-Bürbach

Gartenansicht - Etagenwohnung in 57074 Siegen mit 65m² kaufen
Wohnzimmer mit Küche Beispiel 1 - Etagenwohnung in 57074 Siegen mit 65m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 57074 Siegen mit 65m² kaufen
Wohnzimmer mit Küche Beispiel 2 - Etagenwohnung in 57074 Siegen mit 65m² kaufen
Badezimmer Beispiel 1 - Etagenwohnung in 57074 Siegen mit 65m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

65,6 m²

Zimmer

2


Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
3.800 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
57074 Siegen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bürbach ist ein beliebter Stadtteil von Siegen. Von hier erreichen Sie die Siegener Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten. Ebenso gibt es eine gute Anbindung an die A45 und die HTS. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

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57074 Siegen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses. Die Wohnung bietet auf 65,5 qm Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. In der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, einen Abstellraum und das Badezimmer. Der Flur mündet ins Wohnzimmer, welches mit einer offenen Küche verbunden ist. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon, welcher mit guter Sonnenausrichtung und Aussicht ins Grüne punktet.

Ein Stellplatz kann für 5.000 € hinzu gekauft werden und rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage

Die hier angebotene Wohnanlage besteht aus 5 Wohnungen mit insgesamt 390 qm Wohnfläche. die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss (je 67,5 qm), zwei Wohnungen im Obergeschoss (65,5 qm und 71,5 qm) sowie eine Dachgeschosswohnung (118 qm). 6 Stellplätze gehören ebenfalls zu dem Objekt. Jede Wohnung verfügt neben der hochwertigen Ausstattung über eine Terrasse oder einen Balkon in guter Sonnenausrichtung.

Das Mehrparteienhaus wird als KFW 55 Haus errichtet und verfügt dementsprechend bei der ganzen Außenhülle (Dach, Wände, Fenster) über einen den gültigen Richtlinien entsprechenden Wärmeschutz. Das Objekt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert darüber hinaus die Nebenkosten.

Objektdaten

PLZ
57074
Ort
Siegen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
65,59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,69 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs