Dieses 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit steht im beliebten und gefragten Kaiserviertel.
Das Viertel befindet sich östlich der Innenstadt Dortmunds.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, Bars, Cafés und Restaurants.
Alle Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte, der ÖPNV, Schulen und Kindergärten sind auf kurzem Wege erreichbar.

Angeboten wird ein 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (ca. 30 m²) im gefragten DO-Kaiserviertel.
Die Immobilie wurde ca. 1959 in einer 5 ½-geschossiger Massivbauweise gebaut und die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 490 m².
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Pflegezustand und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Das

Betondecken, Dacherneuerung inkl. Dämmung in ca. 2015, Dachgeschoss nicht ausgebaut, zurzeit als Trockenboden genutzt, zum Teil besteht eine Wärme-Verbund-Putzfassade an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, KST-Isolierglasfenster von ca. 1985, neuwertige KST-Wärmedämmfenster im EG-links, alle Bäder (innenliegend) wurden ca. 2007/2008 erneuert, Elektroverteilung in den Wohnungen mit FI-Schutzschalter, Türsprechanlagen,

Alle Wohnungen sind vermietet. Die kleine Gewerbeeinheit (ehemals Kiosk) ist nicht vermietet.

Von der DEW21 besteht ein Angebot, das Gebäude zukünftig an das Fernwärmenetz anzuschließen. Die geplante Versorgung soll in der Straße vor dem Haus verlaufen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.