Objektnummer: FIO-10516765390 | SIP-ID: 01627

Toller Grundriss! Winkelbungalow mit Vollkeller und Garage in Nottensdorf

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 21640 Nottensdorf mit 122m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 21640 Nottensdorf mit 122m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 21640 Nottensdorf mit 122m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 21640 Nottensdorf mit 122m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 21640 Nottensdorf mit 122m² kaufen

Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

122,7 m²

Grundstücksfläche

875 m²

Adresse

21640 Nottensdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann
Kreissparkasse Stade
Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann
Kreissparkasse Stade

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
21640 Nottensdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nottensdorf. Kindergarten und Grundschule werden vor Ort besucht. Haupt- und Realschule finden Sie in Horneburg, das Gymnasium in Buxtehude. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Horneburg. Es besteht eine Busverbindung nach Horneburg sowie Buxtehude. Bahnanschluss nach Hamburg und Stade ab Horneburg (ca. 3 km). Die A26 Richtung Hamburg befindet sich in der Nähe.

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21640 Nottensdorf

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow mit Vollkeller aus dem Jahr 1972 befindet sich in Nottensdorf. Seinerzeit in bewährter, massiver Bauweise erstellt, erfreuen sich diese Einfamilienhäuser bis heute großer Beliebtheit. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 875 qm bietet das Haus ca. 122 qm Wohnfläche sowie einen geräumigen Kellerbereich, der seinerzeit zum Teil auch der wohnlichen Nutzung diente.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten sowie zur Terrasse haben. Die großen Fensterfronten der verwinkelten Diele verleihen dem Entree ein ganz besonderes Flair. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus den 70er Jahren ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei weitere Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie oder auch für Gäste bieten. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC, jeweils mit Fenstern ausgestattet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Vollkeller beherbergt einen Duschraum, einen Heizungsraum, einen Wäscheraum und die Garage. Des Weiteren ist ein Vorratsraum und ein Hobbyraum sowie eine weitere sehr großzügig bemessene Räumlichkeit untergebracht. Diese Rund 28 qm dienen aufgrund des leicht gefälligen Grundstückes wunderbar als Arbeitszimmer. Seinerzeit diente dieser Raum als Kinderzimmer. Aufgrund des separaten Außeneingangs könnte dies auch der ideale Platz für Ihre gewerbliche Tätigkeit sein.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seinen verschiedenen Sitzbereichen viele Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Auch für Hobbygärtner bietet der Garten genügend Platz für kreative Gestaltungsideen. Die Garage für Ihr Auto rundet das Immobilienangebot ab (Die Erreichbarkeit der Garage mit dem Pkw gibt das Grundstück zur Zeit nicht her).

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Walmdach
- Ölzentralheizung von 1984
- Aluminiumfenster doppelt verglast
mit zusätzl. Einbruchsschutz
- Vollkeller mit Außeneingang
- Garage
- Wannenbad und Gäste-WC
- Duschraum im Keller
- großzüg bemessener Kellerraum
ggf. zur wohnlichen Nutzung
- Einbauküche
- großzügiger Dielenbereich
- Kaminofen
- Terrasse

Objektdaten

PLZ
21640
Ort
Nottensdorf
Wohnfläche
122,71 m²
Grundstücksfläche
875 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Stade, Große Schmiedestraße 12, 21682 Stade
Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann