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Objektnummer: FIO-10516764410 | SIP-ID: 7673

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter

Außenansicht 1 - Maisonette-Wohnung in 47169 Duisburg mit 134m² kaufen

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Wohnen - Maisonette-Wohnung in 47169 Duisburg mit 134m² kaufen
Balkon am Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 47169 Duisburg mit 134m² kaufen
Kind - Maisonette-Wohnung in 47169 Duisburg mit 134m² kaufen
Balkon am Kinderzimmer - Maisonette-Wohnung in 47169 Duisburg mit 134m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

134 m²

Zimmer

4

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47169 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage ist ruhig, grün, und geprägt von Freizeitmöglichkeiten.

Wer den schönen Duisburg-Röttgersbacher Bereich mag, wird sich bei dieser Immobilie wohlfühlen.

Einmal vor Ort gewesen werden Sie merken, dass hier der schöne Bereich von Duisburg beginnt.

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung an die A59
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47169 Duisburg

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Duisburg-Röttgersbach (Bayernstraße).

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 134 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Galerie, Tageslichtbad mit Wanne (erneuert in 2012), Abstellraum und 2 Balkone.

Die Eigentümer haben viel Liebe zum Detail bewiesen - jeder der den Charme von Dielenböden, Stuck

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - Altbau Dielenböden
- Etagen Gas-Therme aus 2007
- Gegensprechanlage
- ruhige und grüne Wohnlage
- 2 Balkone
- keine Hausverwaltungskosten
- Wäschekeller
- erneuerte Heizkörper
- Kunststofffenster aus 1996,
- ausgebautes Dachgeschoss

- Charme
- Altbau Dielenböden
- 4 Zimmer
- teilweise mit Stuck
- Tageslichtbad erneuert in 2012
- Baujahr: ca. 1929
- Wohnfläche ca. 134 m² (es

Objektdaten

PLZ
47169
Ort
Duisburg
Wohnfläche
134 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.05.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
26.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Güneycan Traut
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Herr Güneycan Traut
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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