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Objektnummer: FIO-10516764150 | SIP-ID: 08315

Wohn- und Geschäftshaus in 13403 Berlin-Reinickendorf

Diskrete Vermarktung - Mehrfamilienhaus in 13403 Berlin mit 1073m² als Kapitalanlage kaufen

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Kennwert Energieausweis - Mehrfamilienhaus in 13403 Berlin mit 1073m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

2.100.000 €


Herr Tom Kirsche
Herr Tom Kirsche
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufpreis pro m²
1.957,13 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,59
Mieteinnahmen ist
85.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
102.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
13403 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
- zentrale Wohnlage in Berlin-Reinickendorf
- Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, u. a. durch die A 111 und der Verbindung in Richtung nördlicher Berliner Ring (A 10) bzw. gegen Süden in Richtung Berliner Stadtautobahn (A 100)
- fußläufige Entfernung zum

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13403 Berlin

Objektbeschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilt auf ein Vorderhaus und Hinterhaus mit (teil-)ausgebautem Dachgeschoss
- Neuvermietungspotential durch zwei Leerwohnungen ist gegeben und damit kurzfristige Renditesteigerung möglich
- die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten geschieht über Gasetagenheizungen
- die Liegenschaft befindet sich in einem Milieuschutzgebiet („Scharnweberstraße/Klixstraße”)

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Auf Anfrage.

Objektdaten

PLZ
13403
Ort
Berlin
Wohnfläche
1073 m²
Gesamtfläche
1073 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Vermietbare Fläche
1073 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1875
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1875
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Tom Kirsche
Herr Tom Kirsche
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