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Objektnummer: FIO-10516762630 | SIP-ID: 10698 Int

Attraktives 2-3 Familienhaus mit eigener Praxisfläche

null - Büro in 44581 Castrop-Rauxel mit 261m² kaufen

+3

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Kaufpreis

485.000 €

Gesamtfläche

90,6 m²

Adresse

44581 Castrop-Rauxel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,54
Mieteinnahmen ist
15.360 € p.a.
Mieteinnahmen soll
26.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44581 Castrop-Rauxel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in familienfreundlicher und zentraler Lage an der Grenze zu Castrop-Rauxel Habinghorst und Ickern.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus benötigen.
Die Anbindung zum ÖPNV ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig zum Objekt.
Ickern im Nordosten Castrop-Rauxels ist der größte und
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44581 Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde ca. 1955 als großzügiges Familiendomizil mit Praxisräumen auf einem ca. 1272 m² großen Grundstück in qualitätsvoller Massivbauweise errichtet und seither liebevoll von den Eigentümern gepflegt und instandgehalten.

Heute befinden sich im Souterrain die gemütliche freigezogene Arztpraxis, im Erdgeschoss eine vermietete Wohneinheit und eine weitere vermietete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Dachterrasse im OG
- Terrasse mit Pergola im EG

Praxis/Gewerbe:
- freigezogen
- Behandlungszimmer teilweise mit Blick in den Garten
- barrierefreier Zugang
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1988 - 2013

Aufteilung:
Souterrain - Praxis (ca. 90 m² Nutzfläche):
Anmeldung, Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, Sterilisation, Röntgen, Büro,

Objektdaten

PLZ
44581
Ort
Castrop-Rauxel
Wohnfläche
261,46 m²
Gesamtfläche
90,6 m²
Grundstücksfläche
1272 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
16.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Am Markt 13, 44575 Castrop-Rauxel
Frau Ulrike Intven
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Immobiliencenter
Frau Ulrike Intven
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