Objektnummer: FIO-10516760140 | SIP-ID: 362946

Neuwertige Stadtvilla mit Flair!

Hochbild Gartenseite - Einfamilienhaus in 31535 Neustadt mit 214m² kaufen
Hochbild Gartenseite 2 - Einfamilienhaus in 31535 Neustadt mit 214m² kaufen
Gartenseite Bild 1 - Einfamilienhaus in 31535 Neustadt mit 214m² kaufen
Seitenansicht / Terrasse - Einfamilienhaus in 31535 Neustadt mit 214m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 31535 Neustadt mit 214m² kaufen

Kaufpreis

830.000 €

Wohnfläche

214,6 m²

Grundstücksfläche

1091 m²


Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover
Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
830.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31535 Neustadt
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31535 Neustadt

Objektbeschreibung

Wenn Sie etwas Besonderes suchen, dann sind Sie hier richtig! Das angebotene Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde erst in 2019 als KfW 55 Haus fertiggestellt. Energieeffizienzklasse: A +, Endenergiebedarf: 29.8 kWh/m²a). Die mediterrane Bauweise kommt auf dem 1.091 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse wunderbar zur Geltung. Rund 215 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, HWR, Ankleidezimmer, 5 Schlafräume und 3 Bäder. Über die Küche, den angrenzenden HWR und einem zusätzlichen Abstellraum erreicht man trockenen Fußes die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Vorbereitung für 2 Wallboxen und Starkstromanschluss. Neben der Garage befindet sich zusätzlich ein Carport,,der als Holzlager für den Innenkamin und als weitere Abstellfläche genutzt wird. Die Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen und erleben Sie am besten bei einer Besichtigung. Aber einige Details schon mal vorab: Solaranlage zur WW-Unterstützung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, Innenkamin, hochwertige Einbauküche, automatisches Gartenbewässerungssystem, Hartbodenbeläge etc.. Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solar
- Wärmerückgew.
- 3-fach Fenster
- FBH
- Kamin
- Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
31535
Ort
Neustadt
Wohnfläche
214,62 m²
Grundstücksfläche
1091 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
29,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
23.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
29,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Marktstraße 34, 31535 Neustadt am Rübenberge
Herr Christian Hecht
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