Großzügig und eindrucksvoll präsentiert sich dieses junge, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das sich insbesondere durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Ortsteil Holzhausen, unweit des beliebten Kurparks, auszeichnet. Die Grundschule von Holzhausen und eine Kindertagesstätte sind fußläufig weniger als 5 Minuten entfernt, die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Hinter der hellen Putzfassade erwartet Sie ein voll unterkellertes Haus in massiver Bauweise "Stein auf Stein" mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie ist aktuell in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Eine gemeinschaftliche Nutzung aller Wohnebenen ist jedoch ohne größeren Aufwand möglich. Das Haus erfüllt energieeffiziente Anforderungen und punktet dafür nachweislich durch einen niedrigen Energieverbrauch.
Die Aufteilung der einzelnen Bereiche lautet wie folgt:
+ Wohnbereich Erdgeschoss, ca. 83m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, zzgl. Terrasse mit 37m² Grundfläche
+ Wohnbereich Dachgeschoss, ca. 70m², 2 Zimmer, Küche, großes Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, zzgl.
zweite Wohnebene mit ca. 22m² Grundfläche, Nutzung z.Zt. als Schlafbereich, zzgl. Balkone mit 27m² Grundfläche
+ Kellergeschoss mit ca. 84m² Nutzfläche
Die insgesamt 5 Zimmer befinden sich im baujahresentsprechendem Zustand. Alle Wohnräume sind hochwertig mit hellem Marmor ausgestattet. Durch wenige Modernisierungen nach den Wünschen und dem Geschmack neuer Eigentümer kann hier ein echter Wohntraum mit puristischem Ambiente und modernem Grundriss entstehen.
Das Haus mit dem pflegeleicht angelegten Eigentumsgrundstück bietet einer kleinen und großen Familie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Auf einer Grundfläche von insgesamt 323m² erwartet Sie ein besonderes Raumgefühl mit viel Tageslichteinfall und traumhafter Fernsicht. Ihren PKW können Sie wettergeschützt in der angrenzenden Garage unterbringen.
Die gepflasterte Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein.