Objektnummer: FIO-10516759590 | SIP-ID: 025923NI

Wohnhaus mit Gewerbeimmobilie plus Bauland und Pferdeweide

Wohnhaus Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 27446 Farven mit 147m² kaufen
Rückansicht + Garagenrückansicht - Einfamilienhaus in 27446 Farven mit 147m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 27446 Farven mit 147m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 27446 Farven mit 147m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 27446 Farven mit 147m² kaufen

Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

19933 m²


Herr Rainer Hanke
Herr Rainer Hanke
LBS Gebietsleitung
Herr Rainer Hanke
Herr Rainer Hanke
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Durch Farven führen zwei Kreisstraßen. das sind zum einen die Kreisstraße 109, die von Anderlingen über Baaste nach Kutenholz führt und zum anderen die Kreisstraße 122 die von Farven nach Malstadt führt.
Von Farven aus erreichen Sie sowohl Bremen, als auch Hamburg in ca. 1 Stunde.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
27446 Farven

Objektbeschreibung

In ruhiger Hinterlandbebauung steht Ihnen ein repräsentives Einfamilienhaus mit wohnflächenähnlicher voller Unterkellerung, großzügiger Doppelgarage und Doppelcarport zur Verfügung.
Auf ca. 147 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, eine Einbauküche, in der das Kochen noch Spaß macht, sowie ein exklusives Badezimmer, das Ihnen gefallen wird.
Wenige Meter von Ihrer sonnigen Terrasse aus können Sie Ihren Pferden auf einer Fläche von über 1,8 ha beim Traben zuschauen.
Ein Teil des Grundstücks ist auch als Bauland nutzbar.
Ein Stallgebäude mit Pferdebox und ein Pferdeunterstand sind bereits vorhanden.
An der Straße angrenzend befindet sich das Geschäftsgebäude. Dieses verfügt neben einer großen Wohndiele mit 4 Zimmern, Küche, HWR, Bad über eine Nutzfläche von ca. 133 m².
Der 2002 erbaute Bungalow ist ausbaubar und bei entsprechender Umgestaltung auch als Wohnhaus, beispielsweise für Ihre Gäste, Mieter oder die nächste Generation nutzbar.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
27446
Ort
Farven
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
220 m²
Grundstücksfläche
19933 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
24.08.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Farven wird durch die Landwirtschaft geprägt. Es gibt einige Handwerksbetriebe, eine Gaststätte sowie einen heilpädagogischen Kindergarten und einen Spielkreis. Zur Dorfgemeinschaft zählt die Feuerwehr und der Sport- und Schützenverein.

Außerdem ist Farven für seinen tollen Spiel-und Wasserpark bekannt.
Es gibt Wasserläufe, flaches Gewässer zum Spielen, ein Floß, eine Brücke, eine Seilbahn, Rittertürme und vieles mehr was Kinder begeistert.

BESICHTIGUNGSVORAUSSETZUNGEN:

Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne aktiv an.

Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie möchten, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Achten Sie auch auf unsere Google-Bewertungen unter LBS-Geestland Immobilien und Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Leher Landstraße 34, 27607 Geestland
Herr Rainer Hanke
Herr Rainer Hanke