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Objektnummer: FIO-10516759470 | SIP-ID: 127122NW

Moderne Dachgeschosswohnung - Perfekt für Stadtmenschen

Küche - Dachgeschosswohnung in 44809 Bochum mit 100m² kaufen

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Küche - Dachgeschosswohnung in 44809 Bochum mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 44809 Bochum mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 44809 Bochum mit 100m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 44809 Bochum mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3,5


Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44809 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bochum-Hamme.

Die Straße ist eine ruhige Wohngegend

mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern.

Die direkte Umgebung der Adresse
bietet eine gute Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants,Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen,
da die Autobahn A40 nur wenige Minuten entfernt ist und
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44809 Bochum

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung ist eine ideale Wohnlösung

für Stadtmenschen, die

modernes Wohnen und

Komfort

zu schätzen wissen.

Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre ist sie der perfekte Ort, um ein behagliches Zuhause zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine helle

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spitzboden

Die Aufteilung:


- Flur / Garderobe

- Bad - Fenster -Tageslicht

-Gäste Wc -Badewanne

- Küche

- Wohn- / Esszimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer für 2 Kinder

-Spitzboden (wohnlich ausgebaute Nutzfläche / nicht in Wohnfläche enthalten)

Objektdaten

PLZ
44809
Ort
Bochum
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
09.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Massenbergstr. 17, 44787 Bochum
Frau Aylin Vural

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LBS Gebietsleitung
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