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Objektnummer: FIO-10516758960 | SIP-ID: H-28694-5

Sarstedt: großzügige Luxus-Reihenhäuser

null - Reihenmittelhaus in 31157 Sarstedt mit 174m² kaufen
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Aktueller Bautenstand Juni 23 - Reihenmittelhaus in 31157 Sarstedt mit 174m² kaufen
Aktueller Bautenstand Juni 23 - Reihenmittelhaus in 31157 Sarstedt mit 174m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

174,3 m²

Grundstücksfläche

253 m²

Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Neubaugebiet „Am Sonnenkamp Ost“. Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 18.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle „Sarstedt Seniorenheim“ (Linien 201 & 211) gegeben. In naher Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und die Sparkasse angesiedelt und gut zu erreichen. Ziele außerhalb Sarstedts sind schnell über die B6 erreicht, mit der Sarstedt bestens an das Autobahnnetz Berlin / Brandenburg & Hannover / Hildesheim angeschlossen ist. Ebenfalls befindet sich ein Bahnhof für die Regionalbahn & die S-Bahn vor Ort. In einer Entfernung von unter 2 km finden sich alle weiterführenden Schulen und zwei Grundschulen mit Ganztagesangebot. Im Umkreis von weniger als 1 km liegen allein vier Kindertagesstätten. Aber auch attraktive Freizeitangebote bietet Sarstedt an: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad – ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Wirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ zur Entspannung und Bewegung bei.

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31157 Sarstedt

Objektbeschreibung

In gesuchter, herrlicher Wohnlage im Baugebiet Sonnenkamp OST entstehen diese 9 exklusiven und modernen Neubau-Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Die Häuser werden besonders energiesparend als KfW Effizienz Haus 40 erstellt und erfüllen die Voraussetzungen für die aktuelle KfW 40 Förderung.

Die großzügige und flexible Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie ganz besonders viel Platz mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu stehen Ihnen hier 4 bis 6 lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung.

Die jeweilige Wohnfläche von insgesamt ca. 174 m² in den Reihenmittelhäusern sowie 188 m² in den Endhäusern überzeugen durch modernes und helles Ambiente wodurch Ihr Wohntraum jedem Gast einen Moment der Begeisterung beschert. Auch Ihr Eigentumsgrundstück mit Größen zwischen 209 m² und 310 m² erlaubt durch die Westausrichtung ein Sonnenbad auf der eigenen Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen immer 2 Stellplätze zur Verfügung, wobei ein besonderes Highlight dieser Anlage die hausintegrierte Garage bei den Reihenmittelhäusern darstellt.

Weitere inkludierte Ausstattung:

- elektrische Rollläden
- großzügig platzierte und dimensionierte dreifach verglaste Fenster
- fertige Bäder inkl. Fliesenarbeiten (außer die Duschabtrennung)
- malerfertig verputzt in Q2
- Vorbereitung für E-Mobilität
- Glasfaseranschluss

Maler- und Fußbodenarbeiten erfolgen in Eigenleistung

Können Sie es kaum erwarten mehr Informationen zu bekommen? Dann nehmen Sie schnell Kontakt zu mir auf. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

4-6 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, Terrasse (Endhäuser inkl. Dachterrasse), 2 Stellplätze. (Mittelhäuser 1 Stellplatz und eine hausintegrierte Garage)

Objektdaten

PLZ
31157
Ort
Sarstedt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
174,25 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Carports bei den Reihenendhäusern wurden bereits im Genehmigungsverfahren berücksichtigt, sind aber nicht Bestandteil dieses Angebots.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner