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Objektnummer: FIO-10516758600 | SIP-ID: 7660

Traumhaus im Dornröschenschlaf!

EFH 7660 - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 160m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 160m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 160m² kaufen
Essecke EG - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 160m² kaufen
Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 160m² kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1006 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis pro m²
2.493,75 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46485 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche

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46485 Wesel

Objektbeschreibung

Optimal in Obrighoven gelegen bietet diese ursprünglich ca. im Jahr 1938 erbaute freistehende Immobilie die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und gesuchter Wohngebietslage.

Das Objekt ermöglicht mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 8 Zimmern eine Vielzahl an Optionen für eine große Familie oder mehrere Generationen. Auch ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Gartenhaus
- ausgebautes Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
46485
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1006 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.07.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
22.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen: Heizung und Warmwasser
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Ute Emmerich
Frau Ute Emmerich
Frau Ute Emmerich
Frau Ute Emmerich
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Frau Ute Emmerich
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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