Logo
Objektnummer: FIO-10516758420 | SIP-ID: 11992

Raum für mehrere Generationen

Luftaufnahme 1 - Doppelhaushälfte in 44289 Dortmund mit 144m² kaufen

+21

Luftaufnahme 2 - Doppelhaushälfte in 44289 Dortmund mit 144m² kaufen
Frontansicht - Doppelhaushälfte in 44289 Dortmund mit 144m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 44289 Dortmund mit 144m² kaufen
Doppelgarage - Doppelhaushälfte in 44289 Dortmund mit 144m² kaufen

+17

Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

144,4 m²

Grundstücksfläche

638 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufpreis pro m²
3.209,79 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44289 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Dortmund liegt mitten in Nordrhein-Westfalen ist mit ca. 588.000 Einwohnern eine der größten Städte des Ruhrgebietes.
Der Stadtteil Sölderhölz befindet sich im südöstlichen Teil Dortmunds und besteht zum größten Teil aus dicht besiedelten Wohngebieten.
In nordöstlicher Richtung grenzt dieser an Sölde und die Gemeinschaft Holzwickede.
Das Objekt steht
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44289 Dortmund

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem attraktiven Zweifamilienhaus in Dortmund Sölderholz!
Die Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus und richtet sich an Familien mit Kindern oder Immobilieneigentümer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse und bietet zwei separate Wohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Laminat, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicheröfen

Baujahr: ca. 1970

Wohnfläche: ca. 144,38 m² (zzgl. Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss)

Grundstücksgröße: 638 m²

Fenstertyp: Vorwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus 1990, Dreifachverglaste Balkontür aus Kunststoff aus 2015 im Esszimmer, Veluxfenster aus Holz und Kunststoff aus dem Baujahr oder 2008

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden: Teppich-, PVC-

Objektdaten

PLZ
44289
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
144,38 m²
Grundstücksfläche
638 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
05.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange

Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange
Sparkasse Dortmund
Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange
Sparkasse Dortmund
;