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Objektnummer: FIO-10516757780 | SIP-ID: 4477

Traumhaftes Anwesen in Leverkusen Berg. Neukirchen /Leichlingen

Ansicht - Einfamilienhaus in 42799 Leichlingen mit 300m² kaufen

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Weitere Fotos und Informationen auf Anfrage - Einfamilienhaus in 42799 Leichlingen mit 300m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 42799 Leichlingen mit 300m² kaufen
Kaufpreis

1.995.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

3056 m²

Adresse

42799 Leichlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.995.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42799 Leichlingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und einzigartigen Wohnlage zwischen Leverkusen und Leichlingen. Durch ihre Platzierung am Hang hat der Eigentümer einen unverwechselbaren Blick, welcher garantiert unverbaubar ist, da es sich um Landschaftsschutzgebiet und ein Naherholungsgebiet handelt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in Bergisch Neukirchen eingekauft werden. Weiterhin
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42799 Leichlingen

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein luxuriöses Anwesen mit Seeblick in einzigartiger Lage. Das Haus bietet allen erdenklichen Komfort und zeichnet sich durch seine individuelle Gestaltung aus.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Freisitze auf verschiedenen Gartenebenen
- Grillplätze
- privater Wald
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Außenkellertreppe
- elektr. Garagentor
- 2 Gäste-WC´s

Zur umfangreichen Ausstattung des Hauses zählen ein Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad und Sauna, eine hochwertige Einbauküche sowie massiven Möbeleinbauten.

Objektdaten

PLZ
42799
Ort
Leichlingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
3056 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955 / Wohnhausanbau und Schwimmbad in 1975
Ausstellungsdatum
13.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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Sparkasse Leverkusen
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