Objektnummer: FIO-10516756710 | SIP-ID: 3984

Historische, denkmalgeschützte Galerie-Holländer Mühle in Tarmstedt!

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Kaufpreis

248.000 €

Gesamtfläche

330 m²


Herr Stephan Enghard
Herr Stephan Enghard
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Herr Stephan Enghard
Herr Stephan Enghard
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27412 Tarmstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in gewachsener Struktur, zentrumsnah im schönen Tarmstedt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die aufstrebende Gemeinde Tarmstedt mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Von Zeven bis nach Bremen und zurück führt eine Busverbindung direkt über Tarmstedt. Somit ist die Immobilie sehr gut für Pendler geeignet

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
27412 Tarmstedt

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas außergewöhnliches zum Wohnen im schönen Tarmstedt? Dann ist diese historische Galerie-Holländer Mühle aus dem Jahre 1878 genau das richtige für Sie. Wer kann schon von sich sagen, dass er in einer Mühle aus einer vergangenen Zeit lebt? Sie könnten dies schon bald von sich sagen/behaupten!

Diese Mühle wurde ca. 1969 zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Dach wurde ca. 2014 durch den jetzigen Besitzer erneuert.

Die Mühle (siehe Plan Nr. 1) verfügt auf 5 Ebenen über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Derzeit weist diese denkmalgeschützte Mühle einen erheblichen Renovierungs- und Sarnierungsstau auf. Mit viel Fleiß schaffen Sie sich Ihre Traumimmobilie für die Zukunft, nach Ihren Wünschen.
Im unteren Bereich der Mühle befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Über die Treppe gelangen Sie auf die anderen Ebenen, auf denen sich der weitere Wohnbereich mit dem großzügigen Wohnzimmer, den Schlafzimmern und dem Badezimmer befinden. Verfügen Sie schon bald auf 5 Ebenen über ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Von den obersten Zimmern dieser Mühle haben Sie einen schönen und einzigartigen Blick über die Dächer von Tarmstedt.
Ergänzt wird die Wohnfläche der Mühle durch das an die Mühle grenzende Nebengebäude. In diesem befindet sich ein Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren Duschbad, ein Lagerraum sowie ein Büro- oder Gästezimmer.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Wohnhaus (siehe Plan Nr. 2) aus dem Jahre 1930. Hier können Sie in Zukunft über zusätzlich ca. 150 m² Wohnfläche verfügen. Diese teilen sich derzeit auf zwei Wohnungen und einen Büroteil auf.

Beheizt wird die Wohnfläche durch die vorhandene Gasheizung aus dem Jahre 2017. Die Heizung befindet sich in einem der Nebengebäude.

Die vorhandene Lagerhalle (siehe Plan Nr. 3) mit ca. 51 m² Nutzfläche wurde ca. 1987 erbaut. Eine weitere Abstellfläche (siehe Plan Nr. 4) wurde 1982 an das Wohnhaus angebaut und verfügt über 19 m² Nutzfläche.

Derzeit wird die Fläche auf dem Plan mit Nr. 5 gekennzeichnet, als Verkaufsraum/Warmlager (Baujahr 1972) genutzt.

Die auf dem Grundstück befindliche Garagenanlage wurde ca. 1987 errichtet.

Das Gebäude Ensemble wird seit vielen Jahrzehnten zu Wohnzwecken und als Gewerbe genutzt.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
27412
Ort
Tarmstedt
Wohnfläche
330 m²
Gesamtfläche
330 m²
Grundstücksfläche
1406 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
330 m²
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1876
Letzte Modernisierung
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
271,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Mühle in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz, Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Stephan Enghard
Herr Stephan Enghard