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Objektnummer: FIO-10516756080 | SIP-ID: H-28674

Betongold für Ihr Geld

null - Wohn- / Geschäftshaus in 31141 Hildesheim mit 400m² als Kapitalanlage kaufen

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Sicht von der Straße - Wohn- / Geschäftshaus in 31141 Hildesheim mit 400m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbe im Erdgeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 31141 Hildesheim mit 400m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 31141 Hildesheim mit 400m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbeeinheit im EG/Büro - Wohn- / Geschäftshaus in 31141 Hildesheim mit 400m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

995.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Kaufpreis pro m²
1.770,46 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
47.633,88 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31141 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Marienburger Höhe dehnt sich im Südosten von Hildesheim beiderseits der Marienburger Straße aus. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt rund 3 km.
Auf der Marienburger Straße verkehren nicht nur zwei Stadtbuslinien, die den Stadtteil mit der Innenstadt, sowie anderen Stadtteilen verbinden, sondern auch weitere Buslinien, die die Verbindung zwischen
Wegzeit berechnen
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31141 Hildesheim

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Highlight für Ihr Immobilienportfolio?
Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie.
Dieses 1970 erbaute, 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit Gewerbe wurde von der 1. Etage an bis zum Dachgeschoss optimal für die Zielgruppe Studenten konzipiert.
Die 1-Zimmer-Appartements, sowie die 2-Zimmer-Wohnung wurden in den Jahren 2010 bis heute sukzessive modernisiert -

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet.

EG: 3 Gewerbeeinheiten
1. OG/2.OG/DG:
11 x 1-Zi.-App. mit Pantryküche und Bad
1 x 2-Zi.-App. mit Küche und Bad
Je 1 Kellerraum pro Wohneinheit

Objektdaten

PLZ
31141
Ort
Hildesheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
400 m²
Gesamtfläche
562 m²
Grundstücksfläche
292 m²
Vermietbare Fläche
562 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
31.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ein weiterer Energieausweis für die Gewerbefläche liegt vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Marion Jasper-Kahl
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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