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Objektnummer: FIO-10516755960 | SIP-ID: 10691 kbz

Vielversprechendes Investment - bodenständiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Datteln!

Gewerbe re Sitzgelegenheiten - Wohn- / Geschäftshaus in 45711 Datteln mit 352m² als Kapitalanlage kaufen

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Vorrat / Kühlhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 45711 Datteln mit 352m² als Kapitalanlage kaufen
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Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 45711 Datteln mit 352m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

599.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,06
Mieteinnahmen ist
42.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
42.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45711 Datteln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses tolle Objekt liegt sehr zentral zur Innenstadt Datteln. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto sind Sie schnell an der Autobahnanbindung A2.
Die direkte Haltestelle vor der Tür lässt das Auto auch gerne mal in der Garage stehen.
Wegzeit berechnen
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45711 Datteln

Objektbeschreibung

Mit 352,12 m² Wohnfläche ist dieses Objekt in Datteln eine wahre Rarität und stellt so vor allem für Investoren hinsichtlich zukünftiger Vermietung eine vielversprechende Chance dar. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit ansprechenden Größen von ca. 100 und 70 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Das Haus bietet mit seinem umfassenden Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
352,12 m²
Gesamtfläche
552,77 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
552,77 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
07.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza 02361-205-8533 oder per Mail unter Stefanie.Szonn@sparkasse-re.de und Jenny.Kubitza@sparkasse-re.de.

Wir sind in

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza

Frau Jenny Kubitza
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Immobiliencenter
Frau Jenny Kubitza
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Immobiliencenter
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