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Objektnummer: FIO-10516755510 | SIP-ID: 127088NW

Ein Haus mit großem Potenzial, Ihr Familienheim in Ibbenbüren zu werden!

null - Einfamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 118m² kaufen

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Essbereich - Einfamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 118m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 118m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 118m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 118m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

797 m²

Adresse

49479 Ibbenbüren

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49479 Ibbenbüren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer Siedlungslage, die knapp 3 km vom Stadtkern entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in einem Umkreis zwischen ca. 2 km bis 3,5 km. Die erste Bushaltestelle sowie ein Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule erreichen
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49479 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem ca. 797 m² großen Grundstück errichtet.
Auf 2 Etagen verteilen sich die ca. 118 m² Wohnfläche wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Kaminofen für gemütliche Abende.
Über die Küche erreichen Sie ebenfalls den großen Garten.
Der praktische Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
49479
Ort
Ibbenbüren
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
797 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
04.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Auf dem Thie 6, 49477 Ibbenbüren
Frau Monique Schomaker
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LBS Gebietsleitung
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