Objektnummer: FIO-10516755150 | SIP-ID: 08291

706 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in Berlin - Wartenberg

Vorderansicht Grundstück - Grundstück in 13059 Berlin mit 706m² kaufen
Straßenansicht Grundstück - Grundstück in 13059 Berlin mit 706m² kaufen
Straßenansicht Grundstück - Grundstück in 13059 Berlin mit 706m² kaufen
Straßenansicht Grundstück - Grundstück in 13059 Berlin mit 706m² kaufen
Rechte Seite des Grundstückes - Grundstück in 13059 Berlin mit 706m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Grundstücksfläche

706 m²


Herr Minh Duc Pham
Herr Minh Duc Pham
BSK Immobilien GmbH
Herr Minh Duc Pham
Herr Minh Duc Pham
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis pro m²
389,52 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Norden des Berliner Bezirkes Lichtenberg im Ortsteil Wartenberg in der Siedlung Wartenberg, zwischen der Birkholzer Allee und der Lindenberger Straße.

Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Einkaufszentren, Schulen und Kitas sowie medizinische Einarbeitung finden Sie im nahe gelegenen Ortsteil Hohenschönhausen.

Über die fußläufig zu erreichende Bushaltstelle mit der Buslinie 256, gelangen Sie in nur 8 Minuten zum S-Bahnhof Wartenberg. Von hier aus fahren Sie bequem in die Berliner Bezirke. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 2 und dem Berliner Autobahnring oder dem wald- und seenreichen Berliner Umland.

Somit liegt dieses Grundstück in einer sehr ruhigen und idyllischen Gegend mit einem hohen Erholungswert, doch mit guter Verbindung in die Berliner Stadtbezirke.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
13059 Berlin

Objektbeschreibung

Mitten in einer ansprechenden Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Berlin-Wartenberg haben Sie hier die Möglichkeit, ein ca. 706 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Auf diesem befinden sich aktuell noch ein älteres ca. 80 m² großes Wohnhaus aus 1980, eine massive Garage sowie eine weitere kleinere portable Garage.

Die Gebäude müssten für eine Neubebauung abgerissen werden. Das Wohnhaus selber ist als sanierungsbedürftig einzuschätzen, bietet jedoch bei Bedarf die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und der Kreativität freien Lauf zu lassen.

Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- kurzfristig bebaubar
- geeignet für Einfamilienhaus
- zwei Vollgeschosse möglich
- Bebaubarkeit nach § 30 BauGB (Bebauungsplan "XXII-B1 - Siedlung Wartenberg")
- Grundflächenzahl: 0,25 (überbaubare Grundstücksfläche 25%)
- Baugrenzen mit 5 m Straßenbegrenzung (Abstand)

Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt prüfen zu lassen, bzw. im Baugenehmigungsverfahren. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Somit sind bereits Frischwasser, Abwasser, Strom und Telefon vorhanden. An der Straße liegen jedoch sämtliche Versorgungsleitungen für Gas so auch schon Glasfaser an. Die Straße, die an die Einfahrt angrenzt ist asphaltiert.

Das rechteckige Grundstück hat an der straßenseitigen Front eine Breite von ca. 18 m und ist ca. 38 m tief.

Ausstattung

+ ca. 706 m² Grundstücksfläche
+ großes Grundstück in der Siedlung Wartenberg
+ gepflegter kleiner Baum- und Sträucherbestand
+ Bebauung gem. § 30 BauGB (Bebauungsplan "XXII-B1 - Siedlung Wartenberg")
+ Einfamilienhaus möglich
+ teilweise erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom und Telefon)
+ mit Bestandsobjekten (Wohnhaus und Garage)
+ ab sofort verfügbar

Objektdaten

PLZ
13059
Ort
Berlin
Grundstücksfläche
706 m²

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Bebauungsplan
Erschließung
teilerschlossen

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

BSK Immobilien GmbH

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Minh Duc Pham
Herr Minh Duc Pham