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Objektnummer: FIO-10516753330 | SIP-ID: 10688 Mio

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Alt-Wulfen

Ansicht - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 182m² kaufen

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Blick aus dem Garten - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 182m² kaufen
EG - geräumiges Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 182m² kaufen
Wintergarten mit Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 182m² kaufen
EG - schicker Essbereich - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 182m² kaufen

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Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

183,0 m²

Grundstücksfläche

470 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Erbbauzins
835,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46286 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Alt-Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der über Jahrhunderte gewachsene Ortskern bietet neben modernen Siedlungen auch gute Möglichkeiten für industrielle Gewerbeansiedlungen. Das Wahrzeichen ist der Brauturm der ehemaligen Rose-Brauerei. Heute ist das Gelände zu einem Einkaufszentrum umgebaut. Durch Wulfen führt
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46286 Dorsten

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus (aufgeteilt nach WEG in 2 Eigentumswohnungen) können Sie mit einer großen Familie komplett alleine nutzen, mit 2 Generationen bewohnen oder zum Beispiel die Obergeschosswohnung vermieten, um so die monatliche Belastung zu reduzieren!
Die Immobilie wurde ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 470 m² großen Erbbaugrundstück errichtet.
Aktuell ist

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Immobilie wurde laufend instandgesetzt und renoviert:
Infrarotheizung im kompletten Haus ca. 3 Jahre alt;
im EG Böden und Innentüren vor ca. 3 Jahren erneuert; im OG ca. 1990er Jahre;
doppelverglaste Kunststofffenster (im EG überall, im OG teilweise mit Rollläden);
Badezimmer im EG und OG - ca. Anfang der 2000er Jahre erneuert;
getrennte Kamine für

Objektdaten

PLZ
46286
Ort
Dorsten
Wohnfläche
182,95 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
47

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
17.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
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Frau Claudia Musiolik
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Immobiliencenter
Frau Claudia Musiolik
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