Objektnummer: FIO-10516751370 | SIP-ID: 2479

Historisches Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück im alten Ortskern von Salchendorf!

IMG_6226 - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 197m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 197m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 197m² kaufen
Blick vom Grundstück auf das Haus - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 197m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 197m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

507 m²

Adresse

57290 Neunkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Henning Meyer
Herr Henning Meyer
Sparkasse Burbach-Neunkirchen
Herr Henning Meyer
Herr Henning Meyer
Sparkasse Burbach-Neunkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57290 Neunkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter

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57290 Neunkirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein historisches Fachwerkhaus in guter, ruhiger Lage von Salchendorf. Das große Fachwerkhaus, ursprünglich vor 1800 erbaut, wurde immer wieder den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst. Zuletzt wurde in 1947 das Dachgeschoss mit Gauben ausgebaut und 1950 die Scheune zu Wohnzwecken ausgebaut. Zur Zeit unterteilt sich das Wohnhaus durch ein mittenliegendes Treppenhaus in 2 separate Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 147 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer und 1 Bad, hier ist in Teilen die Deckenhöhe unter 2 Metern. Im Obergeschoss (normale Deckenhöhen) befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad und ein Durchgangszimmer, aus dem Sie in den hinter dem Haus gelegenen großen Garten gelangen. Im Dachgeschoss steht eine zweite Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese gemütliche und sehr ordentliche Wohnung ist unbefristet vermietet, auf Innenaufnahmen wurde auf Diskretionsgründen verzichtet. Das Objekt ist teilunterkellert, im Erdgeschoss stehen Ihnen zusätzlich einige Kellerräume zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Stromanlage wurde in 1983 teilmodernisiert. Die untere Wohnung ist noch zu modernisieren, hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen! Die schöne Gartenanlage hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Garage, vor dem Haus sind genügend PKW-Stellplätze vorhanden. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Tipp: Großes Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
57290
Ort
Neunkirchen
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
507 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1800
Ausstellungsdatum
21.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Burbach-Neunkirchen, Nassauische Str. 13, 57299 Burbach
Herr Henning Meyer
Herr Henning Meyer