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Objektnummer: FIO-10516749860 | SIP-ID: 11974

Großzügige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten

Hausrückseite (Garten und Garagenzugang) - Maisonette-Wohnung in 44369 Dortmund mit 118m² kaufen

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Hausrückseite (Garten und Garagenzugang) - Maisonette-Wohnung in 44369 Dortmund mit 118m² kaufen
Garten - Maisonette-Wohnung in 44369 Dortmund mit 118m² kaufen
Terrasse Untergeschoss - Maisonette-Wohnung in 44369 Dortmund mit 118m² kaufen
Terrasse Untergeschoss - Maisonette-Wohnung in 44369 Dortmund mit 118m² kaufen

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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

5,5


Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44369 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44369 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Siedlung in Dortmund-Huckarde.

Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten auf drei Ebenen, der Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Die Gartenfläche, die Terrasse und der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Kunststoff-Rollläden
- Gäste-WC

Baujahr: 1996

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstücksgröße: 239,00 m² (1/2 Miteigentumsanteile)

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden vorhanden

Treppen: Betontreppe mit Edelstahlgeländer

Fußböden: Vorwiegend Fliesen und PVC-Boden

Sanitär:
Erdgeschoss: Gäste-WC innenliegend: Hänge-WC, Waschbecken, ca. 1,90m hoch gefliest;
Untergeschoss: Badezimmer innenliegend: Hänge-WC, Waschbecken, eingelassene Badewanne, separate Dusche, ca. 2m hoch

Heizung:

Objektdaten

PLZ
44369
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,55 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
15.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
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Sparkasse Dortmund
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