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Objektnummer: FIO-10516749770 | SIP-ID: 07359

Schmuckstück im Ortskern

null - Einfamilienhaus in 48720 Rosendahl mit 165m² kaufen

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Hauseingang - Einfamilienhaus in 48720 Rosendahl mit 165m² kaufen
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Wohnbereich - Einfamilienhaus in 48720 Rosendahl mit 165m² kaufen

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Kaufpreis

338.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

505 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
338.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
48720 Rosendahl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortskernlage von Rosendahl-Holtwick. Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im westlichen Münsterland. Die drei Ortsteile Darfeld, Holtwick und Osterwick sind sympathische Dörfer zum Wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Holtwick. Viele Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu

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48720 Rosendahl

Objektbeschreibung

Roter Klinker, weiße Sprossenfenster, Eichenholztreppe, hochwertige Innentüren, Holzofen, sind die Stichworte für diese Immobilie mitten in Holtwick.

Die Grundrissgestaltung folgt dem bewährten Prinzip „unten wohnen, oben schlafen“ und bietet viel Platz und Freiraum.

Rund 68 m² Wohnfläche nehmen die Funktionen Kochen, Essen und Entspannen im Erdgeschoss ein. Die fließenden offenen Übergänge,

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd- bzw. Süd-West-Garten

Alles ist solide gebaut. Es wurden durchweg hochwertige Materialien im Stil des Münsterlandes verwendet.

*Terrakottafliesen im Erdgeschoss
*Eiche-Echtholzböden im Obergeschoss
*massive Holztreppe
*teilausgebauter Spitzboden mit 2 Panoramafenster
*Gasheizung Baujahr 2016

Der Ausbau des Badezimmers im Obergeschoss, Schönheitsreparaturen und eine neue Gartengestaltung müssen berücksichtigt werden.

Objektdaten

PLZ
48720
Ort
Rosendahl
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
505 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
26.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Rekener Straße 67a, 48653 Coesfeld
Frau Andrea Dahl
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S Immobilien GmbH
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