Objektnummer: FIO-10516749750 | SIP-ID: 7969

Vermietetes Zweifamilienhaus!

Einfahrt, Carport und Eingang - Zweifamilienhaus in 27321 Emtinghausen mit 187m² kaufen
Einfahrt - Zweifamilienhaus in 27321 Emtinghausen mit 187m² kaufen
Vorgarten und Giebelseite - Zweifamilienhaus in 27321 Emtinghausen mit 187m² kaufen
Loggia und Garten - Zweifamilienhaus in 27321 Emtinghausen mit 187m² kaufen
Loggia und Garten - Zweifamilienhaus in 27321 Emtinghausen mit 187m² kaufen

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

848 m²

Adresse

27321 Emtinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
27321 Emtinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Emtinghausen, ein Ort zum leben und wohlfühlen - ländlich und charmant. Die vorhandene Infrastruktur bietet Dinge des täglichen Bedarfs. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nächsten Ort Thedinghausen.

Thedinghausen weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, angefangen vom Discounter bis zum Vollsortimenter sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich vor Ort. Gastronomie, diverse Service-Anbieter, öffentliche Einrichtungen der Gemeinde und auch ein lebendiges Vereinsleben zeichnen Thedinghausen und Emtinghausen als angenehme und gefragte Wohnlage aus.

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27321 Emtinghausen

Objektbeschreibung

In günstiger Lage befindet sich dieses vollvermietete Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Nebengebäude.

Die Wohnungen teilen sich in eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung auf. Ein gemeinschaftlicher Eingang mit Windfang verbindet die Wohnungen.

Beide Einheiten sind langjährig vermietet und befinden sich in einem ungekündigten Zustand. Die Mietverhältnisse können optimiert werden. Die Verträge sind schriftlich geschlossen.

Störungen im Mietverhältnis liegen aktuell nicht vor.

Die Erdgeschosswohnung bietet vier Wohnräume, ein Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Teilkeller des Hauses wird durch die Mieter des Erdgeschosses genutzt. Ebenso wurde die Gartennutzung der Erdgeschosseinheit überlassen.

Die Dachgeschosseinheit verfügt über drei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Der Dachboden (nicht ausgebaut) ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und wird durch die Dachgeschosseinheit genutzt.

Jede Einheit nutzt ein Carport. Im Haus befinden sich zwei Gasheizungen (Baujahr 2001 und 2003). Die Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Aufgrund der getrennten Gas-, Strom- und Wasserablesevorrichtungen ist die Nebenkostenabrechnung mit den Mietern sehr transparent.


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Wirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
27321
Ort
Emtinghausen
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
848 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
25.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Verden, Gaswerkstraße 1B, 28832 Achim
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller