Holsen ist ein eigenständiger Ortsteil der Stadt Bünde. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die wichtige Anbindung an den Großraum Osnabrück ist über die nur wenige Autominuten entfernt erreichbare A30 gewährleistet.
Ebenso erreichen sie den Stadtteil Ennigloh und die Bünder Innenstadt innerhalb weniger Minuten per ÖPNV bzw. PKW.

Dieses im Jahr 1999 erbaute Gebäude mit seiner sehr guten Lage im Bünder Stadteil Ahle/Holsen könnte der neue, optimale Standort für ihr Unternehmen sein. Das Objekt wird derzeit noch als Filialstandort der Sparkasse genutzt.
Sie erwerben eine Immobilie mit guter Ausstattungsqualität auf zeitgemäßem technischen Stand. Aufgrund der innenarchitektonischen Gestaltung eignet sich die Immobilie besonders für Tätigkeiten aus dem Dienstleistungs- und medizinischen Sektor.

Im Erdgeschoss befinden sich Beratungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 249 m² Fläche. Das Erdgeschoss ist mit einem für technische Installationen leicht zugänglichen Doppelboden ausgestattet, so dass Elektro- und DV-Installationen problemlos integriert werden können. Zu dieser Einheit gehört im Untergeschoss (Souterain) ein Tresorraum und ein großzügiger Sozialraum mit eingebauter Küchenzeile. Alarmanlage, eine Klimaanlage sowie Videoüberwachung ergänzen die Ausstattung. Die großen Fassadenfenster verfügen über eine Beschattung.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Es sind Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Auf den zum Grundstück runden 20 Stellplätze das Angebot ab.

Erweiterungsmöglichkeiten, aufgrund des gültigen Bebauungsplanes auch im wohnwirtschaftlich genutzten Bereich, sind auf dem insgesamt 3.105 m² großen Grundstück realisierbar.

Sichern sie sich dieses hochwertige Objekt in ausgezeichneter Lage; sprechen sie uns an. Wir stellen ihnen das Objekt gerne detailliert vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Tresor
- Videoanlage
- besonderer Einbruchschutz
- abschließbare Fenster
- Vollkeller
- Wärmedämmverbundsystem
- Datenverkabelung
- Sozialraum

Gewerbeimmobilie zentral in Holsen gelegen
Fassadenfenster mit Beschattung, Alarmanlage, Tresor, Videoanlage, besonderer Einbruchschutz, Teilkeller, Abstellraum, DV-Verkabelung, Einbauküche, eigene Merkmale, Datenverkabelung Wärmedämmverbundsystem, Sozialraum, Gaszenralheizung, PV-Anlage mit Batteriespeicher, 20 Stellplätze

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de