Objektnummer: FIO-10516743860 | SIP-ID: 362912

Ihr Haus zum Familienglück

Gebäudevorderseite - Einfamilienhaus in 30982 Pattensen, Hüpede mit 112m² kaufen
Gebäudevorderseite - Einfamilienhaus in 30982 Pattensen, Hüpede mit 112m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 30982 Pattensen, Hüpede mit 112m² kaufen
Gebäuderückseite und Garten - Einfamilienhaus in 30982 Pattensen, Hüpede mit 112m² kaufen
Flur im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 30982 Pattensen, Hüpede mit 112m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Adresse

30982 Pattensen, Hüpede

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
Sparkasse Hannover
Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30982 Pattensen, Hüpede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hüpede ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Pattensen in der Region Hannover. Das Dorf zeichnet sich durch seine grünen Landschaften und malerischen Wege aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Die Umgebung von Hüpede ist von landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was dem Ort eine angenehme Weitläufigkeit verleiht. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen gut, sodass die Bewohner von Hüpede die Vorzüge des Landlebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die freundliche Dorfgemeinschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten tragen dazu bei, dass Hüpede einen einladenden Ort zum Leben darstellt.

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30982 Pattensen, Hüpede

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einem großzügigen 1.000 m² Grundstück eine Wohnfläche von ca. 112 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer verteilt auf zwei Etagen sowie einem Vollkeller für zusätzlichen Stauraum oder als weiteren Nutzbereich.

Genießen Sie entspannte Momente auf dem sonnigen Balkon, der Terrasse oder im einladenden Wintergarten und lassen Sie sich von der charmanten historischen Architektur inspirieren, die Ihnen Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet.

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1983 bietet Potenzial für eine moderne Aktualisierung, um Ihren Wohnkomfort zu steigern und gleichzeitig die Umweltbilanz zu verbessern.

Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück bietet Raum für kleine und große Hobbygärtner, Erweiterungen und kreative Ideen, während die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Lebens den perfekten Mix aus Ruhe und Bequemlichkeit schafft.

Kontaktieren Sie uns gerne, um dieses Potenzial zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traumhauses behilflich zu sein.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
- großzügiges Grundstück (1.000 m²) in ruhiger Wohnlage
- Baujahr Wohnhaus und Garage ca. 1969
- Kfz-Außenstellplatz vor der Garage
- Baujahr Wärmeerzeuger 1983 (Ölzentralheizung)
- ca. 112 m² Wohnfläche verteilt im EG und DG
- 4 Wohnräume, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, sep. Dusche
- Terrasse
- Wintergarten im EG
- Balkon im DG
- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
30982
Ort
Pattensen, Hüpede
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
26.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Str. 2, 30880 Laatzen
Frau Cornelia Lütgens
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