Logo
Objektnummer: FIO-10516743560 | SIP-ID: 18648-4

Durchdacht konzipiert! Rd. 112 m² große 3,5-Raum-Wohnung mit Homeofficebereich und 2 Balkonen

Wohnen bis ins hohe Alter - Etagenwohnung in 45277 Essen mit 111m² kaufen

+8

Grüne Parkanlagen - Etagenwohnung in 45277 Essen mit 111m² kaufen
Der Kevelohhof - Etagenwohnung in 45277 Essen mit 111m² kaufen
Stadtteilzentrum von Hinsel - Etagenwohnung in 45277 Essen mit 111m² kaufen
null - Etagenwohnung in 45277 Essen mit 111m² kaufen

+4

Kaufpreis

549.500 €

Wohnfläche

111,6 m²

Zimmer

3,5


Preise und Kosten

Kaufpreis
549.500 €
Kaufpreis pro m²
4.923,84 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 28.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45277 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier in Überruhr-Hinsel werden Sie sich schnell heimisch fühlen! Umgeben von Grün und Wasser liegt Überruhr-Hinsel in einer Schleife der Ruhr, die in ihrem weiteren Verlauf in den Baldeneysee mündet.
Am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung, nur einen Straßenzug von dem weitläufigen Ludwig-Kessing-Park nahe der Ruhr entfernt, entstehen 7 attraktive Eigentumswohnungen.
Spaziergänge
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45277 Essen

Objektbeschreibung

Am Rande einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung von Überruhr-Hinsel entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Barrierefreie Zugänge u.a. mit einem modernen Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf die jeweilige Wohnetage sind obligatorisch. Wählen Sie aus durchdacht konzipierten 2,5- bis 3,5-Raumkonzepten mit Wohnflächen zwischen rd. 79 m² und rd. 111

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

- Bauausführung in bewährter Massivbauqualität als Energieeffizienzhaus 55

- Wärmedämmung gem. aktuellem Gebäudeenergiegesetz

- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung durch eine Luftwärmepumpe mit Kompressor, die Umwälzpumpe und die Zirkulationspumpe für den Heiz- und Warmwasserkreislauf werden mit Strom betrieben, der Betrieb der Heizungsanlage und der Allgemeinstrom über

Objektdaten

PLZ
45277
Ort
Essen
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
111,6 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Gabriel Poloczek
Herr Gabriel Poloczek

Herr Gabriel Poloczek
Herr Gabriel Poloczek
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Gabriel Poloczek
Herr Gabriel Poloczek
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
;