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Objektnummer: FIO-10516743310 | SIP-ID: 126968NW

Ihre ideale Altersvorsorge! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Haus Straßenansicht - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 44m² als Kapitalanlage kaufen

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Haus Rückansicht - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 44m² als Kapitalanlage kaufen
Lage - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 44m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

65.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Hausgeld
260 €
Kaufpreis pro m²
1.491,17 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58239 Schwerte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße und in familienfreundlicher Lage in Schwerte Geisecke. Geisecke ist aufgrund des hohen Grünflächenanteils ein beliebtes Wohngebiet. Die nahegelegene Ruhr und das wunderschöne Wannebachtal laden zu vielfältigen Erholungs- und Sportaktivitäten ein. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in

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58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Investieren Sie in diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Schwerte Geisecke. Das Objekt wird zusammen mit zwei weitere Wohnungen im Haus bzw. Nebenhaus verkauft und kann allein oder als Gesamtpaket erworben werden.

Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

- Tageslichtbad mit Badewanne
- kleiner Balkon
- 1 Keller
- Gas-Zentralheizung von 2013, Warmwasser dezentral

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass demnächst das Dach erneuert werden soll. Die Kosten für die Dachsanierung sind entsprechend eingepreist.

Wie zu anfangs beschrieben ist die Wohnung Teil eines Gesamtangebots, kann aber auch allein erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Gerne senden wir Ihnen auch die Exposés der 2. und 3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Brackeler Hellweg 137-143, 44309 Dortmund
Frau Stephanie Wetzel
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LBS Gebietsleitung
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