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Objektnummer: FIO-10516742850 | SIP-ID: 7559

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!

DHH 7559 - Doppelhaushälfte in 46535 Dinslaken mit 101m² kaufen

+20

Wohn-/Essbereich - Doppelhaushälfte in 46535 Dinslaken mit 101m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Doppelhaushälfte in 46535 Dinslaken mit 101m² kaufen
Schlafzimmer im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 46535 Dinslaken mit 101m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 46535 Dinslaken mit 101m² kaufen

+16

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

372 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46535 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.
Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere
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46535 Dinslaken

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte in der bevorzugten und ruhigen Lage Dinslaken-Eppinghoven zum Kauf an.
Die Immobilie wurde ca. 1904, voll unterkellert, errichtet und ist seitdem in Teilen modernisiert worden.
Verkauft wird hier der rechte Teil des Gebäudes.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne, 2015 erneuerte Küche, ein

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden

- Baujahr: ca. 1904
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Grundstücksgröße: ca. 372 m²
- 5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Badezimmer, WC im OG
- Abstellflächen im Spitzboden
- Heizung: Heizöl
- Garage mit großer Auffahrt
- pflegeleichter Garten
- folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2002 Verputzen und Dämmung der Fassade; 1995

Objektdaten

PLZ
46535
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
372 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
366,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstellungsdatum
31.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
366 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Raphael Roth
Herr Raphael Roth
Herr Raphael Roth
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Raphael Roth
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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