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Objektnummer: FIO-10516737490 | SIP-ID: 3044

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Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 47138 Duisburg mit 189m² kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 47138 Duisburg mit 189m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 47138 Duisburg mit 189m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 47138 Duisburg mit 189m² kaufen
1. OG Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 47138 Duisburg mit 189m² kaufen

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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

448 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,37
Mieteinnahmen soll
14.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47138 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Obermeiderich, nahe der Stadtgrenze zu Oberhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über die A 3, A 42 und A 59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und in die umliegenden Städte. Erholung
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47138 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1904 in Massivbauweise errichtet, es ist vollunterkellert und in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Immobilie überzeugt durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Ca. 1994 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt; u. a. wurden isolierverglaste Kunststofffenster (mit Rollläden) eingesetzt, die Elektroleitungen und Unterverteilungen erneuert, die Bäder sowie die Zu-

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- jährliche Mieteinnahmen ca. 14.640 EUR (Soll)
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47138
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
189 m²
Gesamtfläche
189 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
189 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
1 OG + DG frei ab 01.05.23
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
311,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
311 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H. v. 1,428 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg
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