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Objektnummer: FIO-10516734490 | SIP-ID: 362891

Modernes Traumhaus

Gebäude - Zweifamilienhaus in 30982 Pattensen mit 225m² kaufen

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Gebäudeansicht - Zweifamilienhaus in 30982 Pattensen mit 225m² kaufen
Zufahrt - Zweifamilienhaus in 30982 Pattensen mit 225m² kaufen
Ansicht von der Straßenseite - Zweifamilienhaus in 30982 Pattensen mit 225m² kaufen
Gebäude - Zweifamilienhaus in 30982 Pattensen mit 225m² kaufen

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Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

1116 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30982 Pattensen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der idyllisch gelegene Pattenser Ortsteil Schulenburg wächst und ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Im Ort gibt es u.a. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kita, Bäcker und Cafè.

Es gibt gute Anbindungen an den ÖPNV (Bus), die B3 sowie hervorragende Radwegverbindungen. Die Bushaltestelle in Richtung Hannover, bzw. Eldagsen ist in
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30982 Pattensen

Objektbeschreibung

Lieber Interessent,

wir haben hier etwas wirklich Einzigartiges für Sie! Eine Immobilie, die alles bietet, wonach Sie suchen - ein riesiges Grundstück und ein besonders energieeffizientes Haus, das Sie begeistern wird.
Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für alle, die die Natur lieben. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.116 m²

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vielseitig nutzbar
- 2 Wohneinheiten (EG und DG getrennt nutzbar)
- das Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich gestaltet
- in allen Etagen Kaminofen vorhanden
- ca. 80 m² große Garage BJ 2010
- Carport ca. 25 m²
- Garage
- Stellplatz

- EEK B (= grün)
- Baujahr Wohngebäude 1995 (laufend modernisiert - zuletzt 2023)
-

Objektdaten

PLZ
30982
Ort
Pattensen
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
1116 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
31.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Str. 2, 30880 Laatzen
Frau Cornelia Lütgens
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Sparkasse Hannover
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