Objektnummer: FIO-10516732610 | SIP-ID: 18627

Großzügiges Ladenlokal mit Lagerfläche und 18 Stellplätzen in gefragter Lage in Schonnebeck

Straßenansicht - Ladenlokal in 45309 Essen mit 561m² mieten
Eingang - Ladenlokal in 45309 Essen mit 561m² mieten
Eingangsbereich - Ladenlokal in 45309 Essen mit 561m² mieten
Eingangsbereich - Ladenlokal in 45309 Essen mit 561m² mieten
Eingangsbereich - Ladenlokal in 45309 Essen mit 561m² mieten

Nettokaltmiete

2.450 €

Gesamtfläche

561,6 m²


Herr Kai Radtke
Herr Kai Radtke
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Kai Radtke
Herr Kai Radtke
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.450 €
Warmmiete
4.200 €
Nebenkosten
1.750 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Kaution
7.350 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45309 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Ladenlokal befindet sich auf der gut frequentierten Huestraße in Schonnebeck. Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und ausreichend Laufkundschaft eignet sich diese Lage für Gewerbe aller Art. Das direkte Umfeld wird geprägt von Discountern, Gastronomie sowie zahlreichen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs und einem Marktplatz.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

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45309 Essen

Objektbeschreibung

Zuletzt als Sparkassenfiliale genutzt, verfügt die insgesamt ca. 561 m² große Gewerbefläche im Eingangsbereich über eine große Schaufensterfront. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Werbung anschaulich zu präsentieren. Die Fläche im ca. 374 m² großen Erdgeschoss bietet Ihnen größtenteils durch einen Doppelboden eine praktische Strom- und Netzwerkversorgung. Durch die hochwertigen Einbauschränke lässt sich das Erdgeschoss weiterhin ideal als Großraumbüro nutzen. Im Untergeschoss befinden sich die Sozialräume und getrennte WC-Räume. Zusätzlich können 18 PKW-Stellplätze im Hof angemietet werden.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teeküche (nach Vereinbarung)
- 18 optional anzumietende Stellplätze

Objektdaten

PLZ
45309
Ort
Essen
Gesamtfläche
561,6 m²
Lagerfläche
91,1 m²
Bürofläche
470,5 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
94,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
294,10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
19.10.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Weitere Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.700,- € inkl. Heizung, Straßenreinigung, Grundsteuer, Winterdienst, etc..

Die Kaution beträgt 7.350,- €.

Die Gesamtgewerbefläche (561,6 m²) des Ladenlokals setzt sich folgendermaßen zusammen:

Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude: Wärme: 294,1 kWh/(m²*a), Strom 94,0 kWh/(m²*a) Baujahr des Gebäudes lt. Ausweis: 1977

- 374,2 m² Büro-/Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- 96,3 m² Büronebenflächen im Untergeschoss (Sozialraum, WC´s, Garderobe, Flur)
- 91,1 m² Lagerfläche im Untergeschoss

Bis zu 18 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Der Einzelpreis pro Stellplatz beträgt 30,-€ / Monat. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Kai Radtke
Herr Kai Radtke