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Objektnummer: FIO-10516730470 | SIP-ID: 3040

** Ein Haus das überzeugt! **

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 47249 Duisburg mit 210m² kaufen

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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 47249 Duisburg mit 210m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 47249 Duisburg mit 210m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 47249 Duisburg mit 210m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 47249 Duisburg mit 210m² kaufen

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Kaufpreis

659.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

1064 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
659.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47249 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die exklusive Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Buchholz auf der "Großenbaumer Allee". Das Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte" liegt nur wenige Schritte entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schnelle Verkehrsanbindung u. a. in die Städte Düsseldorf, Mülheim a. d. Ruhr sowie Krefeld
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47249 Duisburg

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es besticht durch sein riesiges Platzangebot und den traumhaften Garten mit Swimmingpool.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2006.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Die Fassade ist wärmegedämmt.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. aus dem

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage im DG
- Außenkamin
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47249
Ort
Duisburg
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1064 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
14.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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