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Objektnummer: FIO-10516730300 | SIP-ID: 025371NI

Interessanter Resthof mit drei Wohneinheiten

Blick vom Haupthaus zum Nebenhaus - Mehrfamilienhaus in 31079 Sibbesse mit 347m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Hoffläche zum Eingang Haupthaus 2 - Mehrfamilienhaus in 31079 Sibbesse mit 347m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Weg vom Haus zu Straße - Mehrfamilienhaus in 31079 Sibbesse mit 347m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hauseingang Haupthaus - Mehrfamilienhaus in 31079 Sibbesse mit 347m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer EG Haupthaus - Mehrfamilienhaus in 31079 Sibbesse mit 347m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

225.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31079 Sibbesse
Vollständige Adresse beim Anbieter
Almstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Sibbesse im niedersächsischen Landkreis Hildesheim.
Die wichtigste Verbindung Almstedts mit dem überörtlichen Straßennetz stellt die Landesstraße 482 dar; die nächstgelegenen Bundesstraßen sind die Bundesstraßen B 243 im Osten und die B 3 im Westen. Die Schnellfahrstrecke Hannover–Würzburg verläuft ohne Haltestelle durch das Gemeindegebiet. Schulen
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31079 Sibbesse

Objektbeschreibung

Dieser sehr interessante Resthof steht im kleinen Örtchen Almstedt bei Sibbesse und wurde überwiegend in massiver Bauweise errichtet. Was macht diesen Resthof so interessant? Er besteht aus 3 - 4 Wohneinheiten und bietet zudem, durch ein angrenzendes Grundstück, die Möglichkeit der Pferdehaltung. Das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Terrasse

Es liegt ein Wertermittlungsgutachten von einem Sachverständigen vor. Dieses kann bei Besichtigung eingesehen werden. Dem Gutachten wurden folgende Informationen entnommen.
Wohnhaus Haupthaus
#ZFH, teilunterkellert, DG nicht ausgebaut
#Wohnfläche ca. 180 m² (aus BGF abgeleitet) Fläche im OG, vermietete Wohneinheit, gilt im baurechtlichen Sinne nicht

Objektdaten

PLZ
31079
Ort
Sibbesse
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
347 m²
Gesamtfläche
347 m²
Grundstücksfläche
1376 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
347 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
30.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Phönixstraße 6, 31137 Hildesheim
Frau Stefanie Ewert
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LBS Gebietsleitung
Frau Stefanie Ewert
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