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Objektnummer: FIO-10516730260 | SIP-ID: 126802NW

Auf ins Familiennest!

Frontansicht - Reihenendhaus in 40880 Ratingen mit 107m² kaufen

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Rückansicht - Reihenendhaus in 40880 Ratingen mit 107m² kaufen
Seitlicher Garten mit Gartenhaus - Reihenendhaus in 40880 Ratingen mit 107m² kaufen
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Reihenendhaus in 40880 Ratingen mit 107m² kaufen
Sicht in den Garten - Reihenendhaus in 40880 Ratingen mit 107m² kaufen

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Kaufpreis

458.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

273 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
458.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40880 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße, Zugang hat man über einen Fußweg und per Auto am Ende eines Garagenhofes.

Ratingen-West ist ein Stadtteil von Ratingen nördlich von Düsseldorf und östlich des Düsseldorfer Flughafens, der Ende der 1960er-Jahre gegründet wurde.

Die Lage zeichnet sich zudem durch die Nähe zum Erholungspark Volkardey
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40880 Ratingen

Objektbeschreibung

Heimeliges, gut geschnittenes Reihenendhaus mit ca. 107 m² Wfl. in Süd-West-Ausrichtung, Vorplatz für Fahrräder, Terrasse mit gepflegtem Garten , Keller und 1 Garage.
Perfektes Familienwohnen! Absolute Ruhelage, das Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt und Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Familie herzlich willkommen! Vor dem Haus begrüßt ein Vorplatz, im behaglichen Erdgeschoß wartet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
40880
Ort
Ratingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
273 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.07.2023
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
294,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
25.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
294 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lintorfer Str. 13, 40878 Ratingen
Herr Manfred Brüggemann
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Herr Manfred Brüggemann
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LBS Gebietsleitung
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