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Objektnummer: FIO-10516729560 | SIP-ID: 4985

Vielseitigkeit in Ratingen-Lintorf! Eigennutzung mit Kapitalanlage möglich

Haus von hinten - Mehrfamilienhaus in 40885 Ratingen mit 323m² als Kapitalanlage kaufen

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Tor - Mehrfamilienhaus in 40885 Ratingen mit 323m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

999.800 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
999.800 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
16.740 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40885 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lintorf ist der nordwestliche Stadtteil der Stadt Ratingen überzeugt durch seine zentrale Lage, zwischen großen Städten wie Essen oder Düsseldorf, die durch die ausgezeichnete Autobahnanbindung schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen sind.
Es ist ein beliebter, gewachsener Ortsteil, der sich seinen Charme durch den Erhalt der Fachwerkhäuser bewahrt
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40885 Ratingen

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit einem Ursprungsbaujahr aus 1937 und einer angebauten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005. Beide Einheiten wurden im Jahr 2019 erneut komplett vom Keller bis zum Dach modernisiert bzw. saniert, lediglich die Kunststofffenster im ursprünglichen Haupthaus sind aus den 1980er/1990er Jahren.

Zurzeit wird das Objekt

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Allgemeine Hinweise zu den ausgeführten Arbeiten seit 2019: 2019 komplette Elektrik neu / 2019 Klingelanlage mit Monitor Farbdisplay / WLAN / b EG + OG (DG ohne Display) / 2020 Kanalrohre Haus-Straße neu / 2020 Pflaster vorne neu angelegt / 2022 Gasleitung SWR; Wasserstofffest b 2022 Glasfaserkabel Anschluss im

Objektdaten

PLZ
40885
Ort
Ratingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
323 m²
Gesamtfläche
323 m²
Grundstücksfläche
1200 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
323 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
28.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Katrin Larocca
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Sparkasse Mülheim an der Ruhr
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