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Objektnummer: FIO-10516729380 | SIP-ID: 7343

Attraktive Gelegenheit: gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

null - Mehrfamilienhaus in 32584 Löhne mit 360m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.050.000 €

Wohnfläche

360,6 m²

Grundstücksfläche

705 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
30.214,20 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32584 Löhne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Stadtnahe Lage in Löhne-Gohfeld mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes vor Ort. Ideal ist die Randlage zu Bad Oeynhausen in der Nähe zu diversen Kliniken und dem Aqua Magica Gelände. Zu den Autobahnen A30 und A2 gelangt man in wenigen Minuten über die jeweiligen Zubringer. Grundschule und Kindergärten gibt es
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32584 Löhne

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1961 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Melbergen. Die gesamte Fläche des Objekts umfasst ca. 765 m², davon ca. 313 m² Gewerbe - und ca. 360 m² Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt in 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tresorraum
- Umluftanlage im freien Gewerbebereich
- Alarmanlage
- Balkon

2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten, Balkone, Vollkeller, Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Tresorraum, Alarmanlage, Klimatisierung , 5 Stellplätze

Energieausweis Wohnen: Bedarfsausw.: 175,2 kWh/(m²·a), EEK: F

Objektdaten

PLZ
32584
Ort
Löhne
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
360,61 m²
Gesamtfläche
674,27 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
674,27 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
51,10 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
108,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
05.04.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
hydraulischer Abgleich Heizungsanlage
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Michael Stüker
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Sparkasse Herford
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