Zentrale Lage im Löhner Stadtteil Obernbeck mit allen zum Leben notwendigen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, die gut mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kindergarten und Grundschule sind in Obernbeck vorhanden, weiterführende Schulen in der Innenstadt von Löhne. Der Bahnhof liegt ebenfalls zentral in Löhne und ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Zur Freizeitgestaltung bietet sich die Werreaue mit dem Else-Werre-Radweg an.

Dieses im Jahr 1972 erbaute Gebäude mit seiner guten Lage in Obernbeck ist ein attraktives Angebot. Nach umfassenden Modernisierungen 2009 (Fenster, Elektrik, Böden) erhielt das Objekt 2010 ein Green-Building-Zertifikat. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit freie Gewerbeeinheit mit ca. 249 m² Nutzfläche. Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit einem Steinboden ausgestattet, dieser weist vor allem eine hohe Strapazierfähigkeit bei langlebiger Optik auf. Zu dieser Einheit gehört auch ein Tresorraum und eine Alarmanlage . Die großen Fassadenfenster verfügen über eine Beschattung.
Die vermietete Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und Balkon umfasst
ca. 94 m². Zusätzlich steht dem Mieter im Vollkeller ein Raum zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Ein Parkplatz mit 11 Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Energieausweis Wohnen: Bedarfsausw.: 240,2 kWh/(m²·a), EEK: G

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tresor
- Green- Building- Zertifikat
- Außenbeschattung
- besondere Einbruchsicherung,
- Alarmanlage
- Balkon
- Vollkeller

Tresorraum, Außenbeschattung, besondere Einbruchsicherung,
Green-Building-Zertifkat

Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis:Endenergieverbrauch Wärme
56,40 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 55,60 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Ausstellungsdatum 05.04.2023

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de