Objektnummer: FIO-10516728780 | SIP-ID: 7342

Green-Building - für Nachhaltigkeit ausgezeichnet

null - Sonstige in 32584 Löhne mit 94m² kaufen
null - Sonstige in 32584 Löhne mit 94m² kaufen
null - Sonstige in 32584 Löhne mit 94m² kaufen
null - Sonstige in 32584 Löhne mit 94m² kaufen
null - Sonstige in 32584 Löhne mit 94m² kaufen

Kaufpreis

590.000 €

Gesamtfläche

343 m²


Herr Michael Stüker
Herr Michael Stüker
Sparkasse Herford
Herr Michael Stüker
Herr Michael Stüker
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
5.521,92 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32584 Löhne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Lage im Löhner Stadtteil Obernbeck mit allen zum Leben notwendigen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, die gut mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kindergarten und Grundschule sind in Obernbeck vorhanden, weiterführende Schulen in der Innenstadt von Löhne. Der Bahnhof liegt ebenfalls zentral in Löhne und ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Zur Freizeitgestaltung bietet sich die Werreaue mit dem Else-Werre-Radweg an.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
32584 Löhne

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1972 erbaute Gebäude mit seiner guten Lage in Obernbeck ist ein attraktives Angebot. Nach umfassenden Modernisierungen 2009 (Fenster, Elektrik, Böden) erhielt das Objekt 2010 ein Green-Building-Zertifikat. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit freie Gewerbeeinheit mit ca. 249 m² Nutzfläche. Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit einem Steinboden ausgestattet, dieser weist vor allem eine hohe Strapazierfähigkeit bei langlebiger Optik auf. Zu dieser Einheit gehört auch ein Tresorraum und eine Alarmanlage . Die großen Fassadenfenster verfügen über eine Beschattung.
Die vermietete Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und Balkon umfasst
ca. 94 m². Zusätzlich steht dem Mieter im Vollkeller ein Raum zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Ein Parkplatz mit 11 Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Energieausweis Wohnen: Bedarfsausw.: 240,2 kWh/(m²·a), EEK: G

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tresor
- Green- Building- Zertifikat
- Außenbeschattung
- besondere Einbruchsicherung,
- Alarmanlage
- Balkon
- Vollkeller

Tresorraum, Außenbeschattung, besondere Einbruchsicherung,
Green-Building-Zertifkat

Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis:Endenergieverbrauch Wärme
56,40 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 55,60 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Ausstellungsdatum 05.04.2023

Objektdaten

PLZ
32584
Ort
Löhne
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
94 m²
Gesamtfläche
343 m²
Grundstücksfläche
1411 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
11
Vermietbare Fläche
343 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
05.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Herford, Bahnhofstr. 50, 32257 Bünde
Herr Michael Stüker
Herr Michael Stüker