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Objektnummer: FIO-10516728330 | SIP-ID: 126767NW

Preisreduzierung wegen Zinsanstieg. Schickes, verbrauchsarmes Einfamilienhaus in Lübbecke-Gehlenbeck

Außenansicht - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 101m² kaufen

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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

101,4 m²

Grundstücksfläche

467 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32312 Lübbecke
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhiges, modernes Siedlungsgebiet, Natur belassen, 4 km bis zur Lübbecker Innenstadt, 1 km bis zum Moor, 1 km bis ins Wiehengebirge,
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32312 Lübbecke

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen hier ein Einfamilienhaus an, Attribute wie Moornähe, ruhiges Siedlungsgebiet, gepflegtes Siedlungsgebiet, Stadtnähe Lübbecke 4 km, überschaubare Grundstücksfläche, überschaubare Wohnfläche, überschaubare Energiekosten, dürfen hier genannt werden. Direkt hinter dem Haus können Sie sich aufs Fahrrad setzen und sind in wenigen Minuten im Gehlenbecker Moor.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelcarport und Abstellraum zum Garten
- Ausbaureserve

Weniger Wohnfläche wird in Zeiten steigender Energiekosten MEHR sein. Dieses solide gebaute Massivhaus mit 101 m2 Wohnfläche verfügt über eine kluge Raumaufteilung. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich lässt Sie ebenerdig mit diversen bodentiefen Türen in den Garten. Hier finden Sie eine gepflegte

Objektdaten

PLZ
32312
Ort
Lübbecke
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
101,42 m²
Grundstücksfläche
467 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.06.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Osnabrücker Straße 5, 32312 Lübbecke
Herr Stefan Böhne

Herr Stefan Böhne
LBS Gebietsleitung
Herr Stefan Böhne
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