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Objektnummer: FIO-10516726190 | SIP-ID: 025775BE

Gefragte Kombi- Modernes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

Hausansicht - Einfamilienhaus in 12623 Berlin mit 160m² kaufen

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 12623 Berlin mit 160m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 12623 Berlin mit 160m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 12623 Berlin mit 160m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 12623 Berlin mit 160m² kaufen

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Kaufpreis

639.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

418 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
12623 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Mahlsdorf-Nord nahe der östlichen Stadtgrenze von Berlin. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur finden Sie hier alle Angebote, die Sie für ihr tägliches Leben benötigen und schätzen.
Ob Supermärkte, ärztliche Versorgung, Möbelhäuser, Bau-und Gartenmärkte, Shopping, Grundschulen oder weiterführende Schulen- Alles erreichen Sie in wenigen Fuß-oder
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12623 Berlin

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht mit infrastrukturell gefragter Lage in Mahlsdorf Nord. Es wurde in zweiter Reihe auf einem hinteren Baugrundstück erbaut.
Das gepflegte Objekt bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von 126 m² und im ausgebauten Spitzboden rund 36 qm Nutzfläche. Außerdem wurden 2 Räume

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: MINERGIE_ZERTIFIZIERT
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzbalkendecke
- Markise
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Photovoltaik

+ Massivbauweise BJ.2007 mit 2 Wohneinheiten
+ Fertigkeller mit Aqua-Safe Abdichtung (weiße Wanne)
+ Dach mit großzügigen Dachüberstand
+ sichtbare Holzbackendecke im EG
+ Deckenhöhe ca. 2,57 m
+ abschließbare Kunststoff-Fenster im EG
+ manuelle Rolläden im EG
+ Fußbodenheizung im EG und OG
+ Luftwärmepumpe
+ PV-Anlage mit monatlicher

Objektdaten

PLZ
12623
Ort
Berlin
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
67 m²
Grundstücksfläche
418 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
36,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
09.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
36,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Exposé mit allen Fotos und Anlagen dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben Objekt basieren nach bestem Gewissen auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer.
Die LBS Immobilien GmbH übernimmt daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hönower Str. 43, 12623 Berlin
Frau Jacqueline Jaeschke
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Frau Jacqueline Jaeschke
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LBS Gebietsleitung
Frau Jacqueline Jaeschke
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