Warsingsfehn ist eine Ortschaft in der Gemeinde Moormerland im niedersächsischen Landkreis Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt im Ort. Die Städte Leer, Emden oder Aurich sind allesamt in ca. 20 Autominuten erreichbar. Ferner ist der Autobahnzubringer -A31- in unmittelbarer Nähe. Die Ostfriesische Nordseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar.
Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte usw. in ca. 500 m vom Standort dieser Immobilie erreichbar.

Viel Lebensraum - In einem ruhigen aber dennoch zentralen Umfeld des täglichen Lebensbedarfs befindet sich diese Immobilie. Die großzügige Aufteilung von ca. 200 m² Wohnfläche bietet die Möglichkeit einer Nutzung als Einfamilienhaus oder Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Somit finden eine große Familie oder gar zwei Haushalte ein Zuhause. Durch die ansprechende Architektur wirkt diese Immobilie jederzeit modern und ebenso zeitlos. Das Erdgeschoss verfügt über folgende Aufteilung: Diele, Küche, HWR/ Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Dachgeschoss, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer oder vom Esszimmer gelangt man in den pflegeleichten Garten bzw. zu den jeweiligen Terrassenbereichen. Barrierefreies Wohnen ist somit möglich!
Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, Duschbad mit WC, Flur, Heizungs-/ Abstellraum sowie der Zugang zum Spitzboden vorhanden. Zum Angebot gehören weiterhin geräumige Garage, Holzgartenhaus und überdachte Terrasse in uneinsehbarer Südlage. Unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien erfolgte die Planung dieses Bauprojekts.
Eine Besichtigung lohnt sich! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin!
Dynamisches Bieterverfahren! Startpreis: 320.000,00 €!
Gebote können bis zum 15.04.2024 um 12.00 Uhr abgegeben werden!
Der angegebene Preis stellt lediglich das Startgebot dar. Es wird das dynamische Bieterverfahren angewendet. Somit kann jeder Interessent Gebote für die Immobilie abgeben und hierbei sein Angebot nach oben oder auch nach unten korrigieren. Im Bieterverfahren bildet sich der Kaufpreis durch die Angebote der interessierten Bewerber am Markt.
Sofern Sie sich für die Immobilie und Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes den Zugang zum Bieterportal im Internet. Den genauen Ablauf des Bieterverfahrens erklären wir Ihnen auch gerne persönlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Fußbodenerwärmung
- Heizungsanlage neu - 2022
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Gartenhaus
- Rollläden

Objektdetails im Überblick:
Baujahr: ca. 1994 - Wohnfläche: ca. 200 m² - Grundstück: ca. 614 m² - Zimmer: 7 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 2 - Garage: 1

Modernisierung: ca. 2022 - Einbau Heizungsanlage; Gas-Brennwert-Technik

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

Hinweis auf das Bieterportal:
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de