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Objektnummer: FIO-10516725910 | SIP-ID: 126731NW

Moderne und großzügige Etagenwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz!

Hausansicht - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 98m² kaufen

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Hausansicht hinten - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 98m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 98m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 98m² kaufen
Tageslicht Duschbad - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 98m² kaufen

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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

98,2 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
330 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44795 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bochum Weitmar. Ein ruhiger, aber lebendiger Stadtteil, der südlich der Bochumer Innenstadt liegt. Die Umfeld-Bebauung ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.
Der Wald "Weitmarer Holz" liegt nicht fern und bietet sich nicht nur zum Aufenthalt an der frischen Luft an, sondern ist für Ausdauersportler, sowie Spaziergänger eine beliebte
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44795 Bochum

Objektbeschreibung

Die nachfolgend näher beschriebene 3 1/2 Raum Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 98m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1928 errichtet und ist 2016 umfänglich modernisiert und renoviert worden. Die Außenfassade des Hauses ist mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet, hell verputz und mit graphischen Stilelementen versehen.

Die Fenster sind

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Über die zentrale Diele erschließen sich sämtliche Räume dieser Etagenwohnung, die Altbau typisch mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe punktet. Der großzügig anmutende Wohn- und Essbereich wartet mit einem Kaminofen auf. Ein heller Schlafraum fungiert heute als Kinderzimmer, könnte aber auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.

Objektdaten

PLZ
44795
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
98,2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
104,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
01.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir laden Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unser Kundencenter in Mülheim an der Ruhr ein. Hier möchten wir Ihnen diese Immobilie gerne näher bringen, indem wir virtuell durch die Räumlichkeiten führen und Ihnen ein vollständiges Exposé zum Angebot überreichen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Berliner Platz 6, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Stefan Egbers
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LBS Gebietsleitung
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